3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/15, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, II piętro, 49,10 m² – balkon, funkcjonalny układ, zachodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu tylko 49,10 m² zyskujesz trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Każda część ma wyraźną rolę, więc nie marnują się metry, a koszt zakupu, ogrzewania i miesięcznych opłat pozostaje niższy niż w większych metrażach o podobnej liczbie pokoi. II piętro to też dobry kompromis między prywatnością a wygodą codziennych wejść bez długich dojazdów windą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,34 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza cenne metry względem wydzielania trzech osobnych pomieszczeń. W jednej, dobrze zaprojektowanej strefie mieści się sofa trzyosobowa z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w części kuchennej pełnowymiarowe AGD: zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowe światło idealne po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) zwiększa komfort dziennej strefy: to naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku i posiłków pod gołym niebem, świetne do wietrzenia po gotowaniu i do porannej kawy. Wejście na balkon jest jedno – właśnie z salonu – co porządkuje ruch domowników i gości, a zachodnia ekspozycja pozwala korzystać ze słońca po południu i wieczorem, tworząc klimatyczną scenerię.
-
Łazienka (3,90 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów bez przemierzania całego mieszkania. Mieści kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz ergonomiczną umywalkę, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie i komfortowe. Bliskość przy sypialni zmniejsza ruch w części dziennej, a jednocześnie wejście z korytarza ułatwia korzystanie gościom bez zakłócania spokoju domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie podczas nocnych pobudek oraz spokojne usypianie. Obie sypialnie leżą z dala od dziennej strefy, co ogranicza przenikanie dźwięków z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i poprawia komfort wszystkich domowników. Taka konfiguracja zapewnia bliskość rodziców i dziecka, a zarazem zachowuje ciszę w części dziennej podczas pracy, nauki lub drzemek.
-
Sypialnia dla dziecka (9,99 m²) dzięki ustawności i zachodnim oknom świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę oraz pełnowymiarowe biurko 120×60 cm, co pozwala wygodnie pracować lub uczyć się. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia organizację dnia: dziecko jest blisko rodziców, a dorosły w trybie home office ma łatwy dostęp do części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które poprawia płynność komunikacji i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Taka szerokość ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, swobodne mijanie się domowników i szybkie wietrzenie całej części dziennej. Zyskujesz wygodny, czytelny układ, w którym gość od progu widzi zapraszającą strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (6,84 m²) pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Znajduje się tu pełnowymiarowa szafa na garderobę, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienne wyjścia. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, tuż obok salonu, co sprzyja wygodnemu witaniu gości i ogranicza wgląd do prywatnych pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę, rozsądny koszt metra i funkcjonalny układ z jasną, zachodnią strefą dzienną. Sprawdzi się także u pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących relaks na balkonie po pracy.
