3-pokojowe nowe mieszkanie numer B4/57, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, I piętro, 50,83 m² – dwustronne, z balkonem i wygodnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,96 m²) z wyjściem na balkon (4,95 m²), sypialnię małżeńską (10,44 m²), sypialnię dla dziecka (10,06 m²), łazienkę (4,09 m²) oraz korytarz wejściowy (6,28 m²).
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,83 m²: trzy pełnowartościowe pokoje, niewielki metraż i I piętro oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, więc komunikacja jest krótka, bez zbędnych metrów na przechodnie przejścia. W korytarzu mieści się też szafa o szerokości około 150 cm, co porządkuje strefę wejścia już od progu.
-
Zintegrowanie funkcji dziennych w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią liczy niemal 20 m² i łączy wypoczynek (wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zabudowa z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem w blacie około 140 cm) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka mniejszych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i niższe koszty wykończenia, bez ścian działowych i dodatkowych drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon: bezpośrednie drzwi prowadzą na zewnątrz, co umożliwia poranną kawę lub kolację na powietrzu oraz szybkie wietrzenie części dziennej. Jedyny dostęp do balkonu z salonu to także większe bezpieczeństwo dzieci, a bliskość aneksu kuchennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Taki układ optycznie powiększa strefę dzienną i podnosi komfort życia o dodatkową, użytkową przestrzeń na rośliny czy leżak.
-
Dwustronne doświetlenie i korzystna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i południe, więc rano wpada przyjemne słońce, a w południe wnętrze pozostaje jasne i energetyczne. Obie sypialnie – sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – mają okna na południe, co sprzyja ciepłu zimą i naturalnemu światłu przez większą część dnia. To ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i poprawia samopoczucie mieszkańców.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów, zwłaszcza nocą i o poranku – wszystko jest „pod ręką”, bez krążenia po mieszkaniu. Goście skorzystają z łazienki zaraz po wejściu z korytarza wejściowego, co utrzymuje prywatność strefy nocnej. Wyposażenie łazienki (wanna około 160 cm, pralka 60×60, kompakt wiszący i umywalka z blatem) zapewnia pełną funkcjonalność w zwartej formie.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: sąsiadowanie tych pokoi ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i codzienną organizację poranka. Dla starszego dziecka to także poczucie bezpieczeństwa, a dla rodziców spokój. Jednocześnie pokoje prywatne są odseparowane od części dziennej, co ogranicza hałas dochodzący z salonu i sprzyja odpoczynkowi pozostałych domowników oraz gości.
-
Elastyczny charakter sypialni dla dziecka: metraż około 10 m², biurko o długości około 120 cm i szafa umożliwiają wygodną naukę lub pracę zdalną. Pokój – po drobnej zmianie aranżacji – sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny albo miejsce hobby. Lokalizacja między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską pozwala dopasować funkcję do potrzeb rodziny na różnych etapach życia, bez kosztownych przeróbek.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i skraca drogę z zakupami prosto do aneksu kuchennego. Szerokie światło przejścia wpuszcza dzienne światło z części dziennej do korytarza, przez co wejście jest jaśniejsze i bardziej przyjazne. To także lepsza kontrola tego, co dzieje się przy drzwiach, gdy domownicy wypoczywają w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, balkon i wygodę codziennego życia w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających trzech pokoi na pierwszym piętrze z bardzo funkcjonalnym układem.
