3-pokojowe, nowy lokal numer B4/52 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 4. (ostatnie) piętro, 54,53 m² – słoneczny salon z balkonem, funkcjonalny układ, ciche sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy trzech pokojach. Na 54,53 m² otrzymujesz pełny zestaw funkcji: strefę dzienną, dwie wygodne sypialnie i łazienkę, bez zbędnych metrów w komunikacji. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz opłaty miesięczne, a jednocześnie wygodę codziennego życia dzięki klarownemu rozkładowi i niezależnym wejściom do wszystkich pokoi z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Trzyosobowa sofa z ławą kawową tworzy komfortową strefę wypoczynku, obok mieści się stół dla czterech osób, a kuchnia ma pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę i lodówkę 60 cm. Skupienie tych aktywności w jednej przestrzeni ułatwia kontakty domowników, skraca drogę serwowania i ogranicza koszty, jakie generowałyby dodatkowe ściany, drzwi i osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni 4,94 m² to codzienna wartość dodana. Jedno bezpośrednie drzwiowe przejście pozwala szybko wynieść śniadanie na słońce, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i wizualnie otworzyć strefę dzienną na zewnątrz. Ekspozycja salonu na południe zapewnia dużo naturalnego światła i ciepła, dzięki czemu balkon świetnie sprawdza się od wiosny do jesieni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę poranków i wieczornych rytuałów. Krótka droga w nocy ogranicza budzenie domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej, a w dzień usprawnia szykowanie się do szkoły. Jednocześnie w łazience mieści się wanna 160 cm, umywalka z blatem, toaleta i pralka 60 cm, co pozwala sprawnie obsłużyć potrzeby całej rodziny bez kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców. W razie potrzeby reakcja jest błyskawiczna, a dzięki lokalizacji obu pokoi po chłodniejszej, północnej stronie łatwiej o komfortowy sen bez nadmiernego nagrzewania. Taka konfiguracja redukuje nocne przemieszczanie przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się także jako gabinet, pokój do nauki lub pokój gościnny. Jej północna ekspozycja ogranicza odblaski na biurku i pomaga utrzymać stałą temperaturę, a bliskość łazienki ułatwia pracę zdalną czy wieczorne kąpiele najmłodszych. Dzięki sąsiedztwu „strefy nocnej” domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą spokojnie przyjmować gości bez zakłócania odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę przemieszczania i doświetla hol światłem południowym. Swobodnie wniesiesz zakupy prosto do kuchni, łatwo przestawisz krzesła przy większych spotkaniach, a cyrkulacja powietrza po gotowaniu jest znacznie wydajniejsza. To także lepsza ergonomia dnia codziennego przy sprzątaniu i serwowaniu posiłków.
-
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza wejściowego, położonego obok salonu, co ułatwia komunikację po przekroczeniu progu, a jednocześnie dba o prywatność sypialni. Goście wchodzą prosto do części dziennej bez konieczności przechodzenia przez pokoje.
-
Czwarte, ostatnie piętro oraz przemyślana orientacja okien: słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i cichsze, chłodniejsze sypialnie na północ. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniej odgłosów z góry i spokojniejsze wieczory, a wyższa kondygnacja to lepsze doświetlenie dzienne. Taki układ sprzyja naturalnemu podziałowi na część dzienną i nocną oraz poprawia komfort termiczny przez cały rok.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość pokoi dzieci i wygodę funkcjonowania na co dzień. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu z dobrą ergonomią i niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń.
