2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/14, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, II piętro, 36,65 m² — wschodnie okna, balkon 4,95 m², szerokie przejście 1,32 m i długi blat 215 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,65 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, osobną łazienkę i krótki korytarz wejściowy, co ogranicza metry zajmowane przez komunikację. Dzięki temu koszt zakupu i późniejszego utrzymania, w tym rachunki i opłaty, pozostają niższe, a jednocześnie zyskujesz pełen komfort codziennego życia na II piętrze z dodatkiem balkonu 4,95 m².
-
W 18,95 m² salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zintegrowano wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (pełnowymiarowe AGD z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry, eliminuje zbędne ścianki i korytarze, a tym samym działa korzystniej niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze, osobne pokoje.
-
Wejście na 4,95 m² balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wschodnie słońce zapewnia przyjemne poranki, wygodne miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a jednocześnie nie przegrzewa mieszkania latem w godzinach popołudniowych.
-
Długi, 215‑centymetrowy blat kuchenny (dwa odcinki: około 150 cm i 65 cm, ze zlewem jednokomorowym z ociekaczem) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala komfortowo gotować, porcjować i serwować posiłki. W dwupokojowym mieszkaniu daje to funkcjonalność zbliżoną do większych metraży, bez rezygnacji z wygodnej strefy wypoczynku i miejsca na stół dla czterech osób.
-
Łazienka 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,93 m² zwiększa wygodę o poranku i w nocy — szybki dostęp bez wędrówki przez część dzienną ogranicza hałas i skraca rytuały dnia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej dyskretnie, nie naruszając prywatności sypialni, w której mieści się pełnowymiarowe łóżko 160×200 z szafkami nocnymi i pojemna szafa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wspiera przepływ światła dziennego. W praktyce oba pomieszczenia zyskują na wygodzie: strefa dzienna jest bardziej dostępna z wejścia, a korytarz wejściowy staje się czytelnym węzłem prowadzącym do wszystkich pokoi.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia łagodne, poranne doświetlenie sprzyjające pracy i odpoczynkowi, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu. W połączeniu z drzwiami na balkon łatwo uzyskać szybkie przewietrzenie po gotowaniu czy treningu, bez przeciągów i nadmiernego hałasu ulicznego.
-
Niewielki korytarz wejściowy 3,76 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) porządkuje codzienne funkcje. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, dzięki czemu kurtki i obuwie zostają przy drzwiach, strefa dzienna pozostaje czysta, a sypialnia zyskuje intymność bez mijania gości przy stole.
To mieszkanie jest znakomite dla pary lub singla, którzy chcą mieć pełny komfort na niewielkim metrażu i cenią poranne słońce z wschodnią ekspozycją. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających łatwego w utrzymaniu układu z balkonem i czytelną strefą dzienną.
