4-pokojowe nowy lokal numer B3/13 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 1. piętro, 63,59 m² – słoneczny salon z aneksem, dwa pokoje dziecięce, balkon i garderoba.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,96 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,58 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,77 m², sypialnię dla dziecka 10,49 m², sypialnię małżeńską 10,25 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę 4,14 m² oraz balkon 4,95 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 63,59 m² w czterech pokojach. Cztery niezależne pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie. Każdy domownik dostaje własną strefę, a dzięki sensownemu układowi pomieszczeń nie traci się przestrzeni w komunikacji. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego ogranicza przeciągi do części dziennej, a krótkie odcinki między pokojami ułatwiają codzienną organizację i skracają czas poruszania się po mieszkaniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użycia. Sypialnia dla dziecka 10,49 m² z oknami na południe, położona przy salonie z aneksem i obok garderoby, świetnie sprawdzi się też jako domowe biuro, pokój gościnny lub sala zabaw z bliskością stołu w jadalni. Sypialnia dla dziecka 9,40 m² od wschodu, w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej, może pełnić rolę gabinetu do cichej pracy, pokoju niemowlęcia albo hobbystycznej pracowni; bliskość rodziców podnosi poczucie bezpieczeństwa nocą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, kuchnia z kompletnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te aktywności na osobne pokoje, domownicy spędzają więcej czasu razem, a komunikacja między gotowaniem, jedzeniem i odpoczynkiem jest naturalna. Okna na wschód i południe dają światło od rana do popołudnia, co poprawia nastrój i ogranicza użycie sztucznego oświetlenia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,58 m² jako samodzielne pomieszczenie porządkujące wejście. Dwie pojemne szafy mieszczą kurtki, buty, wózek dziecięcy, odkurzacz czy walizki, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje wolna od rzeczy sezonowych. Lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym oraz w sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie ogarnięcie poranka przed wyjściem do szkoły i pracy. Pomieszczenie może też pełnić rolę małej pralnio-suszarni z miejscem na suszarkę rozkładaną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,95 m². Taki dostęp zamienia strefę dzienną w półprywatny ogródek na świeżym powietrzu: śniadanie przy porannym słońcu, popołudniowa kawa czy chwila oddechu w trakcie gotowania są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie kuchni i jadalni, a łatwość wyniesienia stołu lub krzeseł na zewnątrz powiększa użyteczną część dzienną podczas spotkań.
-
Bliskość łazienki 4,14 m² obok sypialni małżeńskiej 10,25 m². Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co docenia się przy małych dzieciach i intensywnym trybie dnia. Rano można równolegle szykować się do pracy i szkoły, ograniczając przemieszczanie się w głównej strefie dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie i dzieciach w pokojach mają mniej hałasu, a poranna logistyka jest po prostu łatwiejsza.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,40 m² – wygoda i spokój rodziców. Taka bliskość ułatwia szybką reakcję na potrzeby dziecka nocą bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie oba pokoje znajdują się w bardziej intymnej, wschodniej części mieszkania, z dala od drzwi wejściowych, co sprzyja wyciszeniu po pracy i nie koliduje z życiem toczącym się w salonie.
-
Sypialnia dla dziecka 9,40 m² zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i wygoda najmłodszych. Rano łatwiej obudzić dziecko, pomóc w ubieraniu, a wieczorem czytać bajki bez przemarszu przez inne pokoje. Wschodnie światło wspiera poranne wstawanie do szkoły, a niewielki dystans do rodziców daje poczucie bliskości i ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie, co wpływa na spokojniejszy sen wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego – czysta strefa dzienna i sprawne wyjścia. Po otwarciu drzwi z klatki można od razu odwiesić okrycia i buty, nie wnosząc piasku czy wilgoci do salonu i sypialni. Przy większej rodzinie albo gościach zorganizowanie miejsc na kurtki w jednym punkcie przyspiesza wychodzenie i powroty, a korytarz pozostaje uporządkowany, co poprawia pierwsze wrażenie po wejściu do domu.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – więcej światła i lepsza komunikacja. Szeroki portal ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, sprzyja kontaktowi wzrokowemu z dziećmi bawiącymi się w pokoju dziennym i skraca drogę do stołu. Naturalny przepływ powietrza przyspiesza wietrzenie całego mieszkania, a brak drzwi eliminuje kolizje komunikacyjne w godzinach szczytu domowych obowiązków.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dziecięce i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej dodatkowy gabinet, kompaktowy metraż i wygodne zaplecze w postaci garderoby tuż przy wejściu.
