3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/68, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 4. piętro, 51,44 m² – balkon, dwa kierunki świata, ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,47 m²) z wyjściem na balkon (4,93 m²), sypialnię małżeńską (10,50 m²), sypialnię dla dziecka (9,70 m²), łazienkę (3,85 m²) oraz korytarz wejściowy (5,92 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,44 m²: trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz dają komplet stref dziennych i nocnych bez marnowania metrów na zbędne przejścia. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełnię funkcji dla rodziny, pary lub pracującej z domu osoby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,47 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metraż i skraca dystanse codziennych czynności. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech krzeseł oraz kompletny zestaw kuchenny (pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew i dwa blaty) tworzą spójną, rodzinną strefę, doświetloną z wschodu i północy, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² to duży atut: jedyne, bezpośrednie przejście z części dziennej na świeże powietrze ułatwia poranną kawę, zielnik w donicach, chwilę relaksu na krześle balkonowym oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taki układ naturalnie „otwiera” strefę dzienną na zewnątrz, zwiększając komfort codziennego użytkowania.
-
Łazienka 3,85 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę dla domowników i gości bez konieczności przechodzenia przez część nocną. Wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka mieszczą się mimo kompaktowego metrażu, a bliskość strefy dziennej poprawia funkcjonalność całego mieszkania, przyspieszając wieczorne rytuały oraz sprzątanie po aktywnym dniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,50 m² obok sypialni dla dziecka 9,70 m² zwiększa komfort opieki nocą, skraca drogę do malucha i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie północne okna obu pokoi sprzyjają spokojnemu snu, a odizolowanie od strefy dziennej pomaga zachować ciszę podczas pracy zdalnej lub drzemki dziecka, co pozytywnie wpływa na rytm całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,70 m² obok sypialni małżeńskiej 10,50 m² oraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność wykorzystania tego pokoju. Przy takim metrażu pokój może być też wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, a północne światło sprzyja koncentracji przy biurku, pozostawiając część dzienną dla spotkań i gier rodzinnych.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie, a przy wnoszeniu zakupów czy wózka ułatwia manewrowanie. Szeroki wgląd z korytarza do strefy dziennej pozwala szybko reagować na potrzeby domowników, jednocześnie nie ograniczając możliwości ustawienia sofy, stołu i mebli kuchennych w ergonomiczny sposób.
-
Korytarz wejściowy 5,92 m² jako punkt startowy mieszkania (wejście wprost do korytarza, obok sypialni małżeńskiej) gwarantuje porządek ruchu i prywatność stref nocnych. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu goście kierują się naturalnie do części dziennej, a domownicy szybko docierają do każdego pokoju.
-
Ostatnie, czwarte piętro i ekspozycja na wschód oraz północ to realne korzyści: nikt nie stąpa nad głową, poranne słońce w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja energicznemu startowi dnia, a północne światło w obu sypialniach zapewnia stabilne warunki do snu i pracy bez przegrzewania.
To mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny, która szuka trzech pokoi w rozsądnej cenie zakupu i z komfortem codziennego życia. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej ciche sypialnie z północną ekspozycją i wygodną, wspólną strefę dzienną z balkonem.
