3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/39 – Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 2. piętro, 54,64 m² – słoneczny salon, balkon i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Trzypokojowe mieszkanie na 54,64 m² oferuje pełny program: dwie sypialnie, wygodną część dzienną, łazienkę i balkon. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i eksploatacji oraz krótsze sprzątanie. Z korytarza wejściowego mamy drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc metry nie uciekają na niepotrzebne ciągi przejściowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o ok. 20,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. To wygoda codzienna: łatwiej doglądać dzieci, podawać dania i rozmawiać, a południowe słońce zasila energią cały dzień. Wnętrze swobodnie mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami odpadają dodatkowe ściany, drzwi i metry komunikacji, co zmniejsza koszty wykończenia i utrzymania.
-
Balkon 4,94 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, rośliny, chwila oddechu lub wietrzenie po gotowaniu. Jedno, wygodne wyjście z części dziennej oznacza bezpieczne korzystanie pod okiem dorosłych, komfortowe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i dodatkowe światło przenikające do jadalni.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią do dyspozycji jest łączna długość blatów 245 cm, ze zlewem z ociekaczem, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm. Takie zaplecze pozwala gotować jednocześnie dwóm osobom, ustawić małe urządzenia bez ograniczania miejsca roboczego i wygodnie podawać posiłki przy stole ustawionym tuż obok.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to duży atut przy nocnych pobudkach, porannym szykowaniu i wieczornych kąpielach w wannie; pralka na miejscu upraszcza codzienne obowiązki. Krótkie dojście przez korytarz wejściowy ogranicza ruch w części dziennej, więc pozostali domownicy odpoczywają w salonie lub pracują w drugiej sypialni bez zakłóceń.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i szybkiemu reagowaniu, a jednocześnie obie znajdują się po chłodniejszej, północnej stronie, co pomaga w spokojnym śnie. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może tętnić życiem, kiedy jedna osoba potrzebuje ciszy, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania całej rodziny.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a opiekunom wygodę – drzwi są dosłownie obok. Ten pokój o ok. 9,91 m² świetnie sprawdzi się również jako gabinet z biurkiem 120 cm, pokój gościnny lub przestrzeń hobby; północna ekspozycja zapewnia stabilne, nieoślepiające światło odpowiednie do nauki i pracy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę korzystania z obu stref. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, zwiększa swobodę poruszania się, wpuszcza południowe światło w głąb mieszkania i czytelnie wyznacza dzienną oraz cichą, sypialnianą część.
-
Zróżnicowana ekspozycja okien wzmacnia funkcjonalność: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje jasność i naturalne dogrzanie, a północ w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia stabilną temperaturę i mniejszą ilość światła, sprzyjającą regeneracji oraz skupieniu przy pracy lub nauce.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i części dziennej. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa prywatność pokoi, ułatwia przyjmowanie gości i skraca drogę z zakupami, bez konieczności przedzierania się przez strefę wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących bliskość sypialni oraz wygodny dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego gabinetu i słonecznej strefy dziennej z balkonem.
