3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/21, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, I piętro, 51,95 m² – balkon i trzy kierunki okien.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,95 m² oznacza trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i zgrabny korytarz wejściowy, bez nadmiaru metrów w komunikacji. Daje to niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie przy zachowaniu funkcjonalności rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu. Mniej metrów do sprzątania i lepsze dopasowanie budżetu to realna, codzienna korzyść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,01 m²) łączy relaks przy sofie i stoliku kawowym, gotowanie w pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blat ok. 160 cm) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Takie łączenie funkcji skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, pozwala nadzorować dzieci podczas gotowania i eliminuje koszty dodatkowego, osobnego pomieszczenia kuchni czy jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) czyni strefę dzienną bardziej atrakcyjną: łatwo wynieść śniadanie, zioła w donicach czy leżak, a szybkie wietrzenie po gotowaniu staje się intuicyjne. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu daje przejrzystość domowego rytmu i porządkuje ruch, bez przecinania sfery sypialnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,17 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny – krótsza droga w ciemności, mniej hałasu dla reszty domowników i szybsze szykowanie się do pracy. Dzięki temu salon i druga sypialnia dla dziecka pozostają spokojne, a poranne kolejki czy krzyżujące się trasy są zredukowane do minimum.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejścia. Szerokość ułatwia wniesienie wózka, zakupów lub rowerka dziecięcego, a brak zbędnych drzwi sprzyja swobodnej cyrkulacji powietrza i naturalnemu przepływowi domowego życia.
-
Trzy kierunki okien w strefie dziennej (północ, południe i zachód) oraz zachodnie w sypialni małżeńskiej i północne w sypialni dla dziecka dają zróżnicowane światło przez cały dzień. Północ w pokoju dziecka zapewnia stabilne warunki do nauki przy biurku, zachód w sypialni tworzy przyjemny klimat popołudniowy, a strefa dzienna korzysta z doświetlenia i łatwego przewietrzania.
-
Korytarz wejściowy (5,13 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę o praktycznych wymiarach, a bliskość łazienki przy wejściu przydaje się po powrocie do domu czy treningu, zanim wkroczy się do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (11,18 m²) wygodnie przyjmuje łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, zapewniając komfort nocnego odpoczynku. Zachodnie okno kreuje przytulny klimat wieczorem, a sąsiedztwo łazienki ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu. Bliskość salonu ułatwia szybkie przejście do wspólnej części dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (10,46 m²) ma metraż pozwalający zmieścić łóżko, szafę oraz biurko 120 cm, a jej położenie obok salonu sprzyja kontroli opiekuna. Równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby, co przy dwóch sypialniach w tym mieszkaniu zwiększa elastyczność życia rodzinnego.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które szukają rozsądnego metrażu i wygodnego układu dziennego z wyjściem na balkon. Spodoba się też osobom pracującym z domu, ceniącym trzy kierunki okien, szybki dostęp do łazienki z sypialni oraz pierwsze piętro dla codziennej wygody.
