2‑pokojowe mieszkanie, numer B4/19 – nowe, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 3. piętro, 36,65 m² – jasny salon, balkon 5,05 m², wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 3,76 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m² z wyjściem na balkon 5,05 m², sypialnia małżeńska 9,93 m² oraz łazienka 4,01 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,65 m² oznacza dwa w pełni funkcjonalne pokoje, osobną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy. Taki metraż to niższy koszt zakupu, lżejsze rachunki za ogrzewanie i media oraz mniejsze nakłady na bieżące utrzymanie. Minimalny metraż korytarza, który i tak mieści szafę 110×62 cm, ogranicza „puste” metry na rzecz pokoi, które naprawdę pracują na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,95 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Dzięki temu nie tracisz metrów na dodatkowe przejścia i drzwi, a domowe życie toczy się obok siebie: trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm oraz stół 131×90 cm dla czterech osób zapewniają wygodę, integrację domowników i łatwiejszą organizację codzienności niż w wariancie z oddzielną kuchnią i osobną jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,05 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na rośliny czy mały stolik. Jedne drzwi tarasowe w strefie dziennej upraszczają układ mebli i komunikację, a na trzecim piętrze docenisz przyjemniejsze światło oraz większą prywatność podczas odpoczynku.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (odcinek około 150 cm oraz kolejny około 65 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania. Daje jednocześnie przestrzeń na przygotowanie składników, ustawienie niewielkiego AGD i wygodne serwowanie posiłków, a zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia pracę na sucho i na mokro. Zmywarka 60 cm oraz płyta czteropalnikowa i lodówka 60 cm tworzą spójny, ergonomiczny trzon kuchenny dla singla, pary lub młodej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,93 m² zwiększa komfort poranków i wieczorów — szybki prysznic (kabina 90×90 cm z odpływem liniowym) i przygotowanie do snu odbywają się bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom i chroni prywatność sypialni, a pralka 60×60 cm oraz umywalka 45×60 cm ułatwiają codzienne rytuały, nie obciążając strefy dziennej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m, co daje swobodne mijanie się, łatwe wnoszenie większych elementów (np. stołu lub sofy) oraz lepszy przepływ światła dziennego do holu. Taki układ sprzyja wygodnej komunikacji od drzwi wejściowych do strefy dziennej, skraca drogę z zakupami do kuchni i nadaje mieszkaniu przyjazny rytm poruszania się.
-
Przejrzysta komunikacja i wejścia: do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,76 m² (tuż obok znajduje się strefa dzienna). Z tego holu są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Z kolei z salonu prowadzi wyjście na balkon. Taki klarowny układ eliminuje konieczność przechodzenia przez pokoje, wspiera prywatność i usprawnia codzienne korzystanie z każdego pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska 9,93 m² z oknami na wschód zapewnia kojące poranne światło i chłodniejsze popołudnia, sprzyjające wypoczynkowi. Wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 162×62 cm, a bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu ułatwiają codzienną rutynę — szybkie przejście do prysznica po przebudzeniu, a wieczorem dyskretny dostęp bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z ekspozycją wschodnią jest naturalnie jasny od rana, co poprawia nastrój i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w pierwszej części dnia. Jednocześnie ograniczasz ryzyko nadmiernego nagrzewania popołudniami, co bywa problemem przy zachodniej ekspozycji. To idealne miejsce do pracy przy stole, rodzinnych śniadań i relaksu na balkonie w łagodnym świetle.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny układ dzienny i szybki dostęp do wszystkich funkcji bez zbędnych metrów. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem — dzięki rozsądnym kosztom utrzymania, jasnemu salonowi z balkonem i komfortowej sypialni obok łazienki.
