3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.M126, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 6. piętro, 55,87 m² – duży salon 28,47 m² i dwa balkony.
To trzypokojowe nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz dwa balkony; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna mają ekspozycje północno‑wschodnią, półudniowo‑wschodnią i północno‑wschodnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,87 m² w układzie trzech pokoi oznacza niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (media, sprzątanie), a jednocześnie pełną funkcjonalność. Wejście prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza nieużyteczne ciągi komunikacyjne, więc więcej metrów służy życiu: dwie sypialnie, kompletna łazienka i dwa balkony działają jak przemyślane „strefy” bez zbędnych korytarzy.
-
Dwie strefy wypoczynku pod gołym niebem to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: balkon 3,00 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 3,00 m² z sypialni małżeńskiej. To wygodne wietrzenie, miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i suszenie tekstyliów; na 6. piętrze dochodzi przyjemniejszy widok i więcej światła, przy ekspozycji północno‑wschodniej i półudniowo‑wschodniej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja byciu razem: łatwo rozmawiać, doglądać dzieci i podawać posiłki bez biegania między pomieszczeniami. Oszczędza metry i ściany względem osobnej kuchni i jadalni, poprawia doświetlenie oknem północno‑wschodnim, a proponowane wyposażenie (trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropolową, zlewem oraz stołem) zapewnia komfort codziennych aktywności i ugoszczenie znajomych.
-
Skala pomieszczenia, jak na ten metraż, jest wyjątkowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 28,47 m², dzięki czemu swobodnie mieszczą się trzyosobowa sofa, duży stół i pełna zabudowa kuchenna z blatem roboczym. Zostaje miejsce na kącik pracy lub regał z książkami, a szeroka część dzienna ułatwia przemieszczanie się oraz organizację uroczystości rodzinnych. Ekspozycja północno‑wschodnia ogranicza nagrzewanie latem.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,11 m² daje prawdziwy komfort nocnego odpoczynku: bez trudu mieści łóżko 160×200, dwie szafki nocne i pojemną szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń komunikacji. Dwa kierunki świata (północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód) dostarczają łagodnego porannego światła i sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zachowując jednocześnie prywatność dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: latem zyskujesz miejsce na szybkie śniadanie, zioła w donicach i odpoczynek z książką. To także szybka wentylacja po gotowaniu i lepszy mikroklimat bez użycia dodatkowych urządzeń. Usytuowanie na 6. piętrze to przyjemniejszy widok ponad okoliczną zabudowę i mniejszy hałas uliczny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 3,00 m² tworzy prywatną enklawę – idealną na poranną kawę, wieczorne wietrzenie pościeli i chwilę ciszy przed snem. Niezależny dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną podnosi intymność gospodarzy, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od wczesnych godzin. To także szybkie przewietrzenie w upalne dni bez przeciągów w całym mieszkaniu.
-
Bliskość łazienki (4,14 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (9,93 m²) to wygoda w nocy i spokojniejszy sen rodziny – krótsza droga minimalizuje pobudki i hałas. W dzień goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, bo wejście do łazienki prowadzi prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i znajduje się blisko drzwi wejściowych. Pełne wyposażenie (wanna, pralka, umywalka, toaleta wisząca) spełni potrzeby rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie poprawia komfort opieki i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie korzystają z odrębnych okien (rodzice: północny‑wschód i półudniowy‑wschód, dziecko: półudniowy‑wschód), co ułatwia dopasowanie zaciemnienia i rytmu dnia. Taka lokalizacja skraca drogę do łazienki i stołu w części dziennej, więc poranki i wieczorne rytuały przebiegają szybciej i ciszej.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do wszystkich pomieszczeń – do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – upraszczają komunikację i codzienną logistykę. Wejście do mieszkania wprost do salonu (a łazienka tuż obok) ułatwia powitanie gości, szybkie odłożenie zakupów w części kuchennej i dyskretne skorzystanie z sanitariatów, bez przecinania strefy nocnej. To przejrzysty, czytelny układ sprzyjający rodzinie i domowym rytuałom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dużą częścią dzienną, dwoma balkonami i sypialniami obok siebie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne poranki, dobrą wentylację i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych korytarzy.
