3‑pokojowe mieszkanie numer B.M088 – Nowe, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 4. piętro, 63,54 m² – jasna ekspozycja SE, duża sypialnia, duża łazienka, garderoba, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu, co w praktyce daje więcej miejsca do codziennego życia niż rozdzielenie ich na kilka mniejszych pokoi. Wygodnie mieści trzyosobową sofę z trzema siedziskami, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i zlewem w długim blacie oraz okrągły stół dla czterech osób. Takie zgranie funkcji wzmacnia kontakt domowników, usprawnia gotowanie i serwowanie posiłków, lepiej doświetla całość oknami na półudniowy‑wschód i ogranicza zbędne metry korytarzy oraz ścian.
-
Wyjście z salonu na balkon o wielkości 3,00 m² (wejście wyłącznie z salonu) to świetne przedłużenie dziennego rytmu – szybkie wietrzenie podczas gotowania, poranna kawa w słońcu dzięki ekspozycji półudniowy‑wschód, miejsce na dwie składane stoliko‑krzesła i zioła. Bezpośrednie drzwi z części dziennej ułatwiają doglądanie bawiącego się dziecka na świeżym powietrzu i wnoszenie potraw na zewnątrz, a także poprawiają wentylację podczas większych spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu zwiększa wygodę na co dzień: wieczorem skraca drogę do łóżka, w dzień pozwala szybko odizolować się na drzemkę lub pracę bez krążenia przez korytarz. Taki układ ogranicza ruch przy drzwiach wejściowych, dzięki czemu pozostałe pomieszczenia zachowują spokój, a domownicy mogą swobodnie funkcjonować równolegle, nie przeszkadzając sobie w strefie wejścia i w drugim pokoju.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 15,65 m² bez ścisku mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 120x60 cm, z dodatkowym miejscem na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑wschód gwarantują naturalne światło od rana, sprzyjające dobremu startowi dnia. Oddalenie od wejścia i dostęp bezpośrednio z salonu przekłada się na intymność, a rozmiar pomieszczenia pozwala na wygodne poruszanie się dwojga dorosłych i ustawienie oświetlenia warstwowego.
-
Sypialnia dla dziecka 11,02 m², zlokalizowana tuż obok salonu, ułatwia opiekę nad maluchem i pozwala mieć nastolatka lub pracę domową „na oku”, będąc jednocześnie wystarczająco cicha do nauki. Pokój pomieści łóżko 200x90 cm, szafę 92x60 cm oraz biurko bez kompromisów. Dzięki ekspozycji półudniowy‑wschód jest jasno od rana, a funkcjonalnie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo studia hobby, co w mieszkaniu z dwiema sypialniami zwiększa elastyczność codziennego życia.
-
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, wielkości 6,14 m² daje komfort rodzinny: pełnowymiarowa wanna 160x70 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pralka 60x60 cm ustawiona z wygodnym dojściem, umywalka 40x60 cm oraz wisząca toaleta. Wnętrze pozostaje swobodne w użytkowaniu, bez kolizji przy porannych rytuałach, z miejscem na kosz na bieliznę, wieszaki i słupek na akcesoria. Większa od standardu kubatura ułatwia wentylację i porządek po kąpieli.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,32 m² to atut rzadko spotykany w mieszkaniach tego metrażu – wygodne miejsce na kurtki, obuwie, walizki czy wózek, z dwoma szafami (110x32 cm oraz 60x50 cm). Umiejscowienie obok łazienki sprzyja szybkiemu ogarnięciu mokrych rzeczy po deszczu i przekładaniu ubrań do prania bez chodzenia przez całe mieszkanie. Dzięki temu strefa dzienna i sypialnie pozostają estetyczne nawet przy intensywnym trybie dnia.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego 7,74 m² porządkuje pierwsze kroki po przekroczeniu progu: domownicy i goście zostawiają okrycia tuż przy drzwiach, nie obciążając pokojów dodatkowymi rzeczami. To ważne dla komfortu całego mieszkania – mniej piasku i wilgoci w części dziennej, krótsza droga z zakupami, a sprzątanie staje się łatwiejsze. Jednocześnie z korytarza dostępne są też łazienka, sypialnia dla dziecka i salon, co usprawnia codzienną logistykę.
-
Otwarte przejście między salonem a korytarzem o szerokości 1,18 m poprawia swobodę ruchu i doświetlenie obu stref, skracając odcinek od drzwi wejściowych do aneksu kuchennego. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie wózka, rowerka dziecięcego czy większych zakupów, a także wspiera naturalną wentylację po gotowaniu. Ponieważ wejście prowadzi wprost do korytarza usytuowanego obok salonu, cała dzienna część „ożywa” zaraz po przekroczeniu progu, co jest wygodne na co dzień i przy przyjmowaniu gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, jasną ekspozycję poranną oraz dużą sypialnię i łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających garderobę przy wejściu oraz sprawny układ komunikacyjny.
