3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.M120 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piąte piętro, 52,03 m² – duży salon, otwarta strefa 28,76 m², balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,03 m². W tym metrażu mieszczą się aż trzy niezależne pokoje, w pełni funkcjonalna łazienka i zintegrowana strefa dzienna, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie oraz utrzymanie. Krótkie ciągi komunikacyjne, wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz czytelny układ pomieszczeń minimalizują straty metrażu i usprawniają codzienne życie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Zintegrowanie tych stref w jedno wrażeniowo większe wnętrze daje więcej ustawnych scenariuszy: od większego stołu, przez kącik do pracy, po wygodną strefę dzienną. Światło z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód swobodnie dociera do korytarza wewnętrznego, który nie jest odcięty drzwiami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części, co ułatwia komunikację i sprzyja towarzyskości, a brak dodatkowych ścian oznacza mniejsze koszty i więcej elastyczności niż przy odseparowanych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu zyskujesz dwuosobową sofę, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem ok. 195 cm) oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, komunikacji z domownikami i gośćmi oraz lepszemu wykorzystaniu metrażu niż przy trzech odrębnych pokojach o podobnej funkcji.
-
Korytarz wewnętrzny 1,86 m² – mały metraż, duża funkcja. Ten wydzielony oddech między strefą dzienną a intymną zapewnia prywatność sypialniom, a jednocześnie z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń nocnych i do łazienki. Dzięki temu nocne wyjście do łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, a rodzice mogą łatwo zajrzeć do dziecka. Usytuowanie tuż obok wejścia do mieszkania porządkuje ruch i ogranicza przenoszenie hałasu.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,90 m². Taka wielkość pozwala wygodnie zaplanować trzy strefy: wypoczynek przy sofie, aneks kuchenny o pełnym wyposażeniu oraz jadalnię ze stołem. Dodatkowo dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają przyjemne, poranne i przedpołudniowe doświetlenie, a ustawność sprzyja np. dodaniu biurka bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m². Jedno, wygodne wejście z głównej strefy domu ułatwia poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni i wyniesienie roślin. Nawet niewielki balkon realnie powiększa funkcjonalność pokoju dziennego w cieplejsze miesiące, daje prywatny kąt na świeżym powietrzu oraz poprawia komfort gotowania i odpoczynku bez potrzeby schodzenia z piątego piętra.
-
Bliskość łazienki 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i ogranicza budzenie domowników w części dziennej. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę sprawdza się zarówno przy kąpieli dziecka, jak i przy szybkim porannym prysznicu dorosłych, a sąsiedztwo obu sypialni podnosi komfort całego mieszkania, skracając codzienne czynności poranne i wieczorne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,70 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość ułatwia ruch domowników, wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza, doświetlając część korytarzową światłem z okien salonu. Znika wrażenie wąskiego gardła, a elastyczność aranżacyjna obu stref rośnie – można łatwo zmieniać ustawienia mebli bez kolizji komunikacyjnych.
-
Kompaktowa, wielozadaniowa sypialnia dla dziecka 8,51 m². Poza łóżkiem jednoosobowym świetnie sprawdzi się jako pokój nauki, domowe biuro albo pokój gościnny, bo leży tuż przy łazience i niedaleko strefy dziennej. Okno na północny‑zachód zapewnia spokojniejsze światło po południu, sprzyjające pracy i relaksowi, a bliskość rodziców w sąsiedniej części nocnej ułatwia codzienną opiekę.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, funkcjonalne sąsiedztwo sypialni i łazienki oraz możliwość elastycznych aranżacji. Sprawdzi się również u singla lub pary pracującej z domu, szukających ustawnego układu z jasnym salonem, balkonem i niskimi kosztami utrzymania.
