3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.M089, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 4. piętro, 52,91 m² – duży salon 27,41 m², dwa kierunki światła, balkon 3,00 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,41 m²) z wyjściem na balkon (3,00 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,91 m²
Trzy pokoje na kompaktowym metrażu to realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu, niższe rachunki i czynsz, a także mniej czasu poświęcanego na sprzątanie. Układ minimalizuje zbędne ciągi komunikacyjne, więc więcej metrów pracuje na codzienne życie – odpoczynek, pracę i sen. Dzięki temu mieszkanie zachowuje funkcjonalność czterech stref (dzienna, nocna, gotowanie, higiena) bez konieczności przekraczania rozsądnego metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednej przestrzeni odbywa się wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse i poprawia kontakt domowników. W praktyce oznacza to stałą bliskość sofy, pełnego zestawu kuchennego (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem) i stołu dla czterech osób, bez konieczności przechodzenia między osobnymi pomieszczeniami. Dodatkowym plusem są okna na półudniowy‑wschód, które doświetlają serce domu od rana do wczesnego popołudnia.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,41 m²
Nietypowo duży pokój dzienny daje komfort swobodnej aranżacji: sofa dwuosobowa, pełny zestaw mebli kuchennych z blatem roboczym oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami mieszczą się bez ścisku. Zostaje miejsce na regał, narożny fotel lub dziecięcy kącik zabaw, a przemyślane ustawienie mebli pozwala zachować wygodne przejścia. Doświetlenie południowo‑wschodnie sprzyja codziennym aktywnościom i obniża potrzebę doświetlania sztucznego w ciągu dnia.
-
Wygodna wielkość sypialni małżeńskiej – 12,26 m²
Pokój spokojnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm i szafą 120×60 cm, a nadal pozostaje przestrzeń na swobodne dojście po obu stronach. Dwa kierunki światła (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają słońce od rana do popołudnia, co sprzyja regeneracji i tworzy przyjemny klimat. W razie potrzeby można tu wygospodarować wygodne miejsce do pracy z biurkiem bez rezygnacji z komfortu snu.
-
Funkcjonalność sypialni dla dziecka – 8,97 m², z potencjałem na gabinet lub pokój gościnny
Mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko 200×90 cm i szafę 80×60 cm, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające nauce i zabawie. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia opiekę nad maluchem i nocne dojścia. Gdy dziecko podrośnie, pokój sprawdzi się jako ciche biuro lub wygodny pokój gościnny, nie zaburzając rytmu życia w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² – jedyne, wygodne wejście z centrum mieszkania
Dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego czyni z balkonu naturalne przedłużenie strefy wypoczynku: poranna kawa, zioła w donicach czy chwila oddechu przy otwartym skrzydle są zawsze pod ręką. Nawet przy niewielkiej powierzchni to cenne miejsce wytchnienia i szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu. Jedno, klarowne wejście z głównego pokoju upraszcza korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka – komfort i spokój w całym mieszkaniu
Bliskość ułatwia nocne i poranne rutyny najmłodszych, skracając drogę i ograniczając budzenie reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę gości i redukuje przepływ przez strefę prywatną. Takie ustawienie poprawia codzienny rytm dnia i porządkuje domowe trasy.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – blisko, ale wygodnie
Umiejscowienie pokoi obok siebie wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję rodziców, gdy dziecko potrzebuje wsparcia. Jednocześnie oba pomieszczenia mają niezależne wejścia z części dziennej, co ogranicza wzajemne przeszkadzanie. Taki układ poprawia komfort wszystkich – rodzice są blisko dziecka, a pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z salonu bez ingerencji w strefę nocną.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i łazienki, a także wejście do mieszkania do tej części dziennej
Z salonu wchodzi się prosto do sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie z pokoju rodziców. Z tego samego miejsca prowadzi wejście do sypialni dla dziecka, dzięki czemu opiekun ma wszystko “na oku”, bez potrzeby długich przejść. Do łazienki również wchodzi się bezpośrednio z salonu, co zwiększa wygodę użytkowania dla domowników i gości; dodatkowo drzwi wejściowe do mieszkania prowadzą do tej części dziennej, a bliskość łazienki po przyjściu do domu jest wyjątkowo praktyczna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, która ceni jasne wnętrza, wygodny podział stref i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla inwestora lub singla pracującego z domu, szukającego trzech pokoi na rozsądnym metrażu w dobrze doświetlonym układzie.
