3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.M112 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 72,77 m², 5. piętro – duży salon, ogromna sypialnia, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,22 m², łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki, sprzyja byciu razem i łatwej komunikacji w strefie dziennej. Duża, trzyosobowa sofa, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, długi blat z wbudowanym zlewem) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód poranna kawa przy stole jest jasna i przyjemna, a gotująca osoba ma stały kontakt z domownikami i gośćmi – czego nie zapewniają osobne pomieszczenia.
-
Pokój 11,88 m² to realna wartość dodana: jako gabinet oferuje komfort pracy z domu, jako pokój dziecka – odpowiednią skalę na łóżko, biurko i szafę, a jako pokój gościnny z rozkładaną, trzyosobową sofą zapewnia wygodę noclegu. Lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia różne scenariusze życia rodzinnego. Wykorzystany jako dodatkowa sypialnia, daje dwie prywatne sypialnie i odrębną strefę dzienną, co zwiększa elastyczność mieszkaniową na wiele lat.
-
Bardzo duża, jak na tę klasę metrażu, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,22 m²) pozwala swobodnie zmieścić długą sofę, pełnowymiarową linię kuchenną z blatem ok. 225 cm i wygodny stół 150×90 cm, a jednocześnie zachować wygodne przejścia. Taka wielkość umożliwia organizację spotkań dla większej liczby gości, kącik do zabawy dla dziecka lub miejsce na regał i niewielkie biurko bez wrażenia ścisku. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają całą strefę dzienną od rana do południa.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,48 m² komfortowo mieści niemal czterometrową szafę, łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz dwie szafki nocne, pozostawiając zapas na toaletkę lub biurko. Dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód poranne światło buduje przyjemny klimat startu dnia. Skala pomieszczenia sprzyja uporządkowaniu, a jego położenie obok pokoju i łazienki ułatwia codzienną rutynę domowników, także przy małym dziecku.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie trzypokojowe, łazienka 5,26 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz obszerną umywalkę 60 cm, zapewniając wygodę użytkowania na co dzień. Zostaje też miejsce na dodatkowe szafki i kosze bez utrudniania ruchu. Taka skala upraszcza wieczorne kąpiele dzieci, daje komfort dwojgu użytkownikom jednocześnie i sprawia, że łazienka pełni funkcję relaksu, a nie tylko szybkiej toalety.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki, 3,00‑metrowy balkon to codzienna korzyść: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna herbata na świeżym powietrzu oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co podkreśla rekreacyjny charakter tej części mieszkania i nie zaburza prywatności sypialni. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne światło do południa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,26 m² i sypialni małżeńskiej 17,48 m² znacząco podnosi wygodę nocą oraz tuż po przebudzeniu – wszystko jest pod ręką, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Dla pozostałej części mieszkania to także plus: goście i domownicy korzystają z łazienki bez krzyżowania się ciągów, co ogranicza poranne kolejki i hałas. Taki układ wspiera dyskrecję i sprawny rytm dnia.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,00 m² zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m, które ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z okien południowo‑wschodnich i poprawia wentylację. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki – to wygodne strefowanie, większa prywatność sypialni oraz łatwiejsze przyjmowanie gości tuż obok strefy dziennej.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, duży dzienny metraż i komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gościnnej sypialni.
