3 pokoje, nowe, numer B.M087 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piętro 4, 51,74 m² – duży salon, balkon, okna na półudniowy zachód.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 51,74 m² mieści się pełny program rodziny: dwie sypialnie, wygodna strefa dzienna i łazienka, bez zbędnych korytarzy. Wejście prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc każdy metr pracuje na co dzień. Mniej metrów do kupienia i ogrzania oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie przy zachowaniu trzech pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,90 m² – jedna przestrzeń, wiele aktywności
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja codziennej interakcji i oszczędza kroki: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dziecko w sypialni dla dziecka obok lub bawiące się przy stole. Proponowana sofą trzyosobową, ciąg kuchenny z pełnym AGD i okrągły stół (dla 4 osób) zwiększają wygodę, a okna na półudniowy zachód doświetlają strefę dzienną. Wejście do mieszkania właśnie tutaj ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia głównego pokoju – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,90 m²
Taka skala pozwala wydzielić czytelne strefy: kanapę do relaksu, blat roboczy o długości ok. 230 cm do przygotowywania posiłków i okrągły stół do rodzinnych posiłków lub pracy zdalnej. Wciąż pozostaje wygodne przejście do obu sypialni, łazienki i na balkon, co ułatwia codzienny ruch domowników oraz przyjmowanie gości bez ścisku.
-
Sypialnia małżeńska 13,05 m² – komfortowa skala i ustawność
Metraż pozwala zmieścić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 120 cm, a także pozostawić wygodne dojścia z obu stron łóżka. Można dołożyć niewielkie biurko lub łóżeczko niemowlęce bez wrażenia ciasnoty. Jedno skrzydło okien na półudniowy zachód sprzyja przytulnym, jasnym popołudniom i odpoczynkowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m²
Drzwi balkonowe w głównym pokoju to szybkie przewietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na świeżym powietrzu i możliwość uprawy ziół niemal „na wyciągnięcie blatu”. Wejście na balkon jest tylko z salonu, co naturalnie rozszerza strefę dzienną w sezonie i wzmacnia odczuwalną wielkość tej części mieszkania, szczególnie przy słonecznym, półudniowo-zachodnim nasłonecznieniu na 4. piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,32 m²
Krótka droga z dziecięcego pokoju do wanny i toalety ułatwia wieczorne rytuały, skraca nocne wstawanie i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dzięki temu reszta domowników w sypialni małżeńskiej i w salonie może cieszyć się spokojem, a goście w strefie dziennej nie zakłócają usypiania dziecka.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Drzwi prowadzą od razu z głównego pokoju, co zapewnia szybkie wycofanie się do prywatnej części po dniu pełnym aktywności. Brak korytarza skraca drogi komunikacyjne i ogranicza straty metrażu, a użytkownicy reszty mieszkania zyskują prosty, czytelny układ – goście nie muszą krążyć, a strefy prywatna i dzienna pozostają funkcjonalnie blisko.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 8,32 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dzięki drzwom z głównego pokoju rodzice mają stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp, co sprzyja bezpieczeństwu i wygodzie. Przy takiej wielkości pokój doskonale sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub kreatywna pracownia – bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co porządkuje życie domowe.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,46 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Centralne położenie łazienki ułatwia dostęp wszystkim domownikom i gościom, bez ingerencji w prywatne sfery sypialni. Wanna 160x70 cm, umywalka o wygodnej szerokości, pralka i toaleta w jednym miejscu skracają domowe czynności, a bliskość kuchni i wejścia do mieszkania przyspiesza „ogarnięcie” dnia po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalny układ i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, kompaktowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z wygodnego salonu.
