3‑pokojowe mieszkanie numer A.M036, nowe — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 2. piętro, 55,81 m² — bardzo duży salon 29,71 m², balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,81 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu, niższym opłatom eksploatacyjnym i szybszemu sprzątaniu, a jednocześnie zapewnia trzy niezależne pokoje oraz pełny program funkcjonalny. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki — bez zbędnych strat metrażu na długie ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, komfortowej strefie. To wygodne rozwiązanie względem trzech osobnych pokoi: domownicy są w kontakcie, łatwiej podać potrawy ze strefy roboczej do stołu, a gospodarze mogą rozmawiać z gośćmi, przygotowując dania. Zmniejsza to też koszty wykończenia, bo nie trzeba urządzać dodatkowego pokoju jadalnego.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią — 29,71 m² — pozwala wygodnie rozmieścić dwuosobową sofę, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem w blacie. Dwa kierunki okien (północny‑zachód i południowy‑zachód) zapewniają dłuższy dostęp do popołudniowego światła i skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,00 m² to codzienny zysk: kawa na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie strefy dziennej oraz dodatkowe miejsce na rośliny lub małe siedzisko. Dostęp bezpośrednio z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i nie zakłóca spokoju w sypialniach.
-
Korytarz wejściowy 5,39 m² porządkuje ruch i komfort wejścia: tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się po powrocie do domu lub gdy przychodzą goście. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu żadna sypialnia nie jest pokojem przechodnim. Dodatkowo mieści pralkę 60 cm oraz praktyczny blat roboczy, tworząc wygodne zaplecze gospodarcze bez zajmowania miejsca w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 8,88 m², obok salonu i sypialni małżeńskiej, jest idealna nie tylko dla malucha z łóżkiem 200×90 cm i szafą, ale także jako gabinet, pokój gościnny lub kąt hobby. Bliskość pokoju dziennego ułatwia wspólne zabawy i naukę, a sąsiedztwo sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy. Taka lokalizacja pozwala reszcie mieszkania funkcjonować ciszej, gdy dziecko odpoczywa.
-
Sypialnia małżeńska 8,29 m², z łóżkiem 160 cm i szafkami nocnymi, tworzy komfortową strefę nocną z oknem na północny‑zachód. Bliskość sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i szybki dostęp w nocy, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dzięki temu wieczorne życie w salonie nie zakłóca snu w pokojach, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Łazienka 3,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybkie poranne i nocne korzystanie bez przecinania części dziennej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą pełny komfort przy niewielkim metrażu. Bliskość tej łazienki ogranicza kolejki w ciągu dnia, co pozytywnie wpływa na płynność korzystania z całego mieszkania przez domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy większych mebli oraz doświetla korytarz światłem z okien salonu. W drugą stronę, z korytarza, łatwo podać dania do stołu i szybko przejść do sypialni, co sprzyja codziennej wygodzie i lepszej wentylacji obu stref.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć duży pokój dzienny z wyjściem na balkon, dwie sypialnie obok siebie i wygodny dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, gabinet możliwy w pokoju dziecka oraz rozsądne koszty utrzymania.
