1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.M038, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 2. piętro, 31,85 m² – duży pokój dzienny, loggia i słoneczna ekspozycja.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (27,46 m²) z wyjściem na loggię (3,42 m²) oraz łazienka (4,01 m²); wejście prowadzi bezpośrednio do salonu, a do łazienki wchodzi się z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w jednym pomieszczeniu to realny zysk funkcjonalny dla takiego metrażu: mniej ścian i drzwi, krótsze ciągi komunikacyjne i lepsze doświetlenie całej strefy dziennej. W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią mieści się dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie, stolik dla dwóch osób oraz łóżko małżeńskie z szafkami nocnymi — bez ryzyka rozdrobnienia przestrzeni, jak przy osobnych pokojach.
-
Duża, jak na ten metraż, skala głównego pokoju (27,46 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefy: kanapę z TV, funkcjonalny aneks z blatem ok. 155 cm i jadalnię dla dwojga, a zarazem ustawić łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami. Taka wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje swobodę ruchu, wygodne przejścia i możliwość komfortowego życia na co dzień bez wrażenia ciasnoty, typowej dla mniejszych jednopokojowych mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na loggię (wejście z tego pokoju) tworzy dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Loggia działa jak naturalne przedłużenie pokoju, ułatwia wietrzenie i doświetla wnętrze, a jednocześnie zapewnia osłonięcie od deszczu — to szczególnie cenne w mieszkaniu jednopokojowym, gdzie każdy metr funkcjonalnej przestrzeni ma znaczenie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę na co dzień i w nocy, zwiększając wygodę użytkowania. Sama łazienka mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, co podnosi standard. Dostęp z centralnej strefy dziennej jest ważny także dla gości — korzystają z niej bez ingerowania w część sypialną tego jednego pokoju.
-
Ekspozycja okien na półudniowy‑zachód i zachód sprawia, że salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zyskuje przyjemne, popołudniowe światło oraz ciepłe zachody słońca. To korzystne dla codziennego funkcjonowania: przyjemniej się tu pracuje, gotuje i odpoczywa, a zimą promienie słońca pomagają dogrzewać wnętrze. Taka orientacja wzmacnia wrażenie jasności i podkreśla walory wyjścia na loggię.
-
Aneks kuchenny wzdłuż ściany zapewnia ergonomię: obok siebie zaplanowano płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem, co tworzy wygodną linię roboczą. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łatwo przygotujesz posiłki, a zaraz obok ustawisz stolik śniadaniowy dla dwóch osób — serwowanie odbywa się bez zbędnych przebiegów.
-
Część sypialna z łóżkiem 160 × 200 cm i dwiema szafkami nocnymi zapewnia pełnowymiarowy komfort snu, nie ograniczając funkcji dziennych. Ustawienie łóżka pozwala na czytanie z obu stron, dostęp do oświetlenia nocnego i wygodne wstawanie. W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łatwo też wprowadzić subtelne wydzielenie tej strefy np. dywanem lub ażurową ścianką, bez tracenia światła.
-
Wejście do mieszkania prowadzące prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (z łazienką tuż obok) zapewnia intuicyjny układ dnia: po przekroczeniu progu od razu jesteś w centrum życia domowego, bez wąskich korytarzy. To ułatwia przyjmowanie gości, wniesienie zakupów prosto do kuchni i szybki dostęp do łazienki, co przekłada się na wygodę i porządek w całym mieszkaniu.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnego, wygodnego wnętrza z dobrą strefą dzienną i miejscem do odpoczynku oraz pracy. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem w dynamicznej lokalizacji Pragi Północ.
