3-pokojowe, nowy lokal numer A.M078 — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piętro 4, 55,60 m² — dwa balkony i bardzo duży salon 28,47 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,60 m²
Przy tym metrażu zyskujesz pełny program: dzienną część z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz dwa balkony, bez zbędnych przejść. Więcej pokoi na mniejszej powierzchni to niższa cena zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, chłodzenie, sprzątanie), a także krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu. Trzy pokoje dają realną elastyczność funkcji dla rodziny lub pracy z domu.
-
Bardzo duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,47 m²
Centralna przestrzeń dzienna skupia wypoczynek (trzyosobowa sofa), gotowanie (zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym) oraz jadalnię (stół z miejscami po jednej stronie). Takie łączenie funkcji poprawia komunikację domowników i gości, skraca drogę serwowania posiłków, nie wymaga dodatkowych metrów na osobne pomieszczenia i ściany, a przez to obniża koszty. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy, obok znajduje się łazienka, co usprawnia codzienne rytuały; północno‑wschodnie okna dają równomierne, nieprzegrzewające światło idealne do pracy, gotowania i relaksu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,11 m² z komfortowym wyposażeniem i dwoma kierunkami światła
Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, zachowując wygodne przejścia i miejsce na dodatki (np. toaletkę czy fotel do czytania). Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają łagodne poranne światło oraz korzystne wietrzenie, co sprzyja wypoczynkowi przez cały rok. To wygodna, cicha strefa nocna z szybkim dostępem do części dziennej, co ułatwia opiekę nad dzieckiem lub reagowanie na potrzeby domowników.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 9,93 m² z potencjałem także na gabinet lub pokój gościnny
Wielkość pokoju pozwala na wygodne łóżko pojedyncze, biurko do nauki i szafę, przy zachowaniu komfortu zabawy i nauki. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, sprzyjające energii do nauki i kreatywności. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience ułatwia poranne i wieczorne rytuały; w razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako ciche biuro domowe lub pokój dla gości.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony 3,00 m² z wyjściem z salonu i z sypialni małżeńskiej
Wyjście z salonu na balkon 3,00 m² to wygodne miejsce na poranną kawę, chwilę oddechu podczas gotowania czy szybkie wietrzenie strefy dziennej. Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 3,00 m² zapewnia prywatny kącik na wieczorny relaks, rośliny lub spokojne rozmowy, bez przechodzenia przez część wspólną. Dwa niezależne balkony zwiększają komfort życia domowników, pozwalając równolegle korzystać z zewnętrznej strefy przez różnych użytkowników bez wzajemnych kolizji.
-
Funkcjonalna łazienka 4,14 m² przy strefie dziennej i tuż obok pokoju dziecka
Wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka mieszczą się tu w wygodnym układzie, pozwalając na komfortowe użytkowanie przez rodzinę. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie gościom bez naruszania prywatności sypialni, co jest istotne podczas spotkań towarzyskich. Jednocześnie bliskość sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, ułatwia szybkie reagowanie nocą i podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Taka lokalizacja sprzyja wygodnej opiece nad młodszym domownikiem i poczuciu bezpieczeństwa, skracając dystanse nocą i rano. W przyszłości bliskość ta ułatwia zamianę funkcji, np. na gabinet przy sypialni dorosłych, zachowując spójność strefy nocnej. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej przemieszczania się przez część dzienną i większy spokój podczas pracy, odpoczynku lub przyjmowania gości.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni
Osobne drzwi do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka z serca domu skracają drogę komunikacji i eliminują potrzebę korytarza, co realnie oszczędza metry i pieniądze. Rodzice mają szybki wgląd do pokoju dziecka, a jednocześnie każda sypialnia pozostaje prywatnym, zamykanym azylem. Takie rozwiązanie poprawia organizację dnia, ułatwia sprzątanie oraz czyni strefę dzienną bardziej wygodną dla gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny, rodzinny rytm dnia, dwa balkony i bliskie sąsiedztwo sypialni z łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na spokojny gabinet bez rezygnacji z wygodnej części dziennej.
