3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.M106 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, piętro 5., 55,61 m²: duży salon z aneksem oraz dwa balkony.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa bardzo małe balkony po 3,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wysoka efektywność metrażu w ramach trzypokojowego mieszkania. Na 55,61 m² mieszczą się trzy pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka i kompaktowy korytarz wejściowy 3,94 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Minimalizacja nieużytkowych metrów oznacza mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny, pary lub singla pracującego z domu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 3,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz odrębny balkon 3,00 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. Osobne wejścia zwiększają prywatność domowników, ułatwiają wietrzenie i pozwalają korzystać z obu kierunków świata; popołudniowe słońce od północnego‑zachodu oraz cieplejsze promienie od południowego‑zachodu sprzyjają odpoczynkowi o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,37 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności. Kanapa trzyosobowa, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół z czterema krzesłami tworzą wygodną scenę do życia rodzinnego i spotkań; brak ścian działowych między tymi funkcjami eliminuje długi obieg i poprawia komunikację.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,37 m²) daje swobodę aranżacji stref: kącik RTV przy sofie, wygodną jadalnię ze stołem około 131×90 cm oraz ergonomiczną linię roboczą blatu ok. 165 cm. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają dobre doświetlenie po pracy i w weekendy, a rozmiar pokoju pozwala dodać biurko do pracy zdalnej bez rezygnacji z komfortu codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² podnosi walory tego pomieszczenia: łatwiej wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i szybko wysuszyć tekstylia. Kierunki świata sprzyjają popołudniowej kawie i wieczornemu odpoczynkowi, a bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia przyjmowanie gości w sezonie letnim.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 3,00 m² daje intymny kącik na poranną kawę i naturalne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodnie okno sprzyja spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania latem, a dodatkowa możliwość uchylenia drzwi tarasowych zapewnia przyjemny mikroklimat w nocy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wizyt i porannej toalety, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. To ważne także dla gości i domowników korzystających z korytarza wejściowego po powrocie do domu; łazienka usytuowana przy wejściu pozwala szybko umyć ręce lub odłożyć pranie z pralki bez przecinania strefy wypoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a starszemu dziecku daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie taki układ porządkuje rytm domowy: część nocna skupia się w jednym fragmencie mieszkania, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować dłużej wieczorem bez zakłócania snu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki – blisko rodziców, lecz z własnymi drzwiami i oknem na północny‑zachód. Przy metrażu 9,22 m² łatwo zmieścić łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko; sąsiedztwo części dziennej pozwala w dzień pracować w tej przestrzeni, a wieczorem szybko wrócić do strefy odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie większych sprzętów kuchennych czy stołu, a także pozwala rodzicom doglądać bawiącego się dziecka w salonie już od progu, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni duży pokój dzienny, dwa balkony i bliskość sypialni względem łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznym wykorzystaniu mniejszego pokoju na gabinet bez przepłacania za metry.
