820 319 zł
20 315 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,38 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.M134 — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 6. piętro, 40,38 m²: duży salon z aneksem, łazienka przy sypialni, okna północno‑wschodnie. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a codzienne czynności przenikają się płynnie. Mieści wygodną sofę trzyosobową około 235 cm, okrągły stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny z blatami około 2 m, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką kompaktową i zlewem w blacie. Taki układ w mieszkaniu o tym metrażu eliminuje niepotrzebne ścianki i korytarze, daje lepszy obieg światła z okien północno‑wschodnich i pozwala korzystać z przestrzeni dziennej bardziej towarzysko niż przy rozdzieleniu na trzy osobne pokoje.
Wyjątkowo duża, jak na ten metraż, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,03 m²) zapewnia komfortowe odległości między strefami, wygodne przejścia i swobodę ustawienia mebli bez kompromisów. Zmieścisz rozłożystą sofę, okrągły stół bez kolizji krzeseł z ciągiem kuchennym oraz dodatkowy kącik do pracy przy oknie z północno‑wschodnim światłem, sprzyjającym skupieniu. Taki metraż pozwala łatwo wydzielić strefę TV i jadalnianą, a jednocześnie zachować czytelność miejsca do gotowania z blatem około 60 cm głębokości i ergonomicznym układem sprzętów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej (drzwi obok) to komfort nocą i o poranku: szybkie skorzystanie z prysznica lub umywalki bez długich przejść, co docenią także rodzice z małym dzieckiem. Ponieważ wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, goście użyją jej bez wkraczania w prywatną strefę, a domownicy zachowają intymność w sypialni małżeńskiej. Taki układ poprawia codzienną logistykę całego mieszkania, ogranicza ruch w korytarzach i redukuje uciążliwości dla strefy dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę korzystania z obu pomieszczeń: łatwo przenieść się na odpoczynek lub po rzeczy, nie wychodząc do stref wspólnych budynku. To sprzyja cichszemu funkcjonowaniu domu — jedna para drzwi wyraźnie oddziela sen od częstych aktywności dziennych, a brak długiego holu pozwala wykorzystać metraż na potrzebne funkcje. Dodatkowo okno sypialni na północny‑wschód daje łagodne poranne światło, co buduje przyjazny rytm dnia przy jednoczesnym ograniczeniu nagrzewania latem.
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie wszystkim użytkownikom: to szybki dostęp dla gości, błyskawiczne umycie rąk po powrocie do domu i wygodna obsługa pralki w trakcie dnia. Położenie łazienki tuż obok drzwi wejściowych i nieopodal kuchni skraca drogę podczas sprzątania, a jednocześnie trzyma ruch sanitarny z dala od sypialni małżeńskiej, co sprzyja ciszy i prywatności. Taki układ poprawia ergonomię całego mieszkania, szczególnie przy metrażu 40,38 m² i życiu na co dzień na 6. piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniącego wygodę życia w strefie dziennej z miejscem do pracy, posiłków i relaksu. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dużym pokojem dziennym, sypialnią obok łazienki i naturalnym światłem od północnego‑wschodu.
Ulice na Szmulkach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
