3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.M012 — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D — 1. piętro, 54,83 m² — duży salon 26,14 m² i dwa balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a ponadto dwa balkony dostępne odpowiednio z salonu i sypialni głównej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,83 m² przekłada się na trzy pełne pokoje z kompaktowym korytarzem wejściowym 3,94 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Więcej pokoi przy mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie, mniejsze opłaty bieżące i krótszy czas sprzątania. Wejście bezpośrednio do korytarza, tuż obok łazienki, ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Dwie codzienne strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 3,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 3,00 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To podwójna korzyść dla rodziny: jednoczesny odpoczynek w dwóch miejscach, przewietrzanie wnętrz i wygodne miejsce na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie. Niewielkie gabaryty nie przeszkadzają w praktycznym użytkowaniu i zwiększają codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników, lepszą kontrolę nad dzieckiem i krótsze trasy codziennych czynności. Mieści sofę trzyosobową, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie ok. 165 cm) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na kilka pomieszczeń ogranicza koszty i poprawia ergonomię dnia.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,14 m²) daje swobodę ustawienia stref: kącika TV przy sofie, wygodnej kuchni i jadalni ze stołem około 131×90 cm. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają dłuższe doświetlenie popołudniami oraz łatwe przewietrzanie. Ta skala pokoju dziennego pozwala też dodać biurko do pracy lub kącik zabaw bez rezygnowania z wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na szybkie śniadanie na powietrzu lub zioła kuchenne pod ręką. Drzwi balkonowe poprawiają dopływ światła i cyrkulację powietrza podczas gotowania. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego podnosi wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na osobny balkon 3,00 m² daje prywatne miejsce na chwilę ciszy przed snem lub poranny rozruch przy świeżym powietrzu. To prywatne dojście wyłącznie z sypialni podkreśla kameralny charakter tej strefy. Okno i drzwi na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu chłodowi latem, co poprawia jakość snu.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i w dni z intensywnym rytmem. Wanna ok. 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka ok. 60×40 cm tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw. Jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym gwarantuje łatwy dostęp dla gości i domowników z pozostałych pokoi bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i spokojną komunikację poranną. Zgrupowanie pokoi nocnych z oknami na północny‑zachód sprzyja wyciszeniu popołudniowo‑wieczornemu. Jednocześnie oddalenie od intensywniejszej części dziennej pomaga utrzymać ciszę podczas pracy, nauki lub drzemki, co podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
-
Sypialnia dla dziecka 9,10 m², położona obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Zmieści łóżko pojedyncze oraz szafę, a bliskość strefy dziennej ułatwia wspólną naukę czy zabawę, jednocześnie gwarantując szybkie wyciszenie po zamknięciu drzwi. Dla reszty domowników to większa elastyczność w planowaniu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. To także lepsza cyrkulacja powietrza i płynne przejście między strefami, co korzystnie wpływa na odbiór obu pomieszczeń i skraca dzienne trasy domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, duży pokój dzienny oraz dwa balkony dające elastyczny wypoczynek. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, pierwszego piętra w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
