3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.M082, Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 4. piętro, 55,55 m² — duży salon 29,71 m², balkon, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,71 m² z wyjściem na balkon 3,00 m², sypialnię dla dziecka 8,88 m², sypialnię małżeńską 8,29 m², łazienkę 3,29 m² oraz korytarz wejściowy 5,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — w 55,55 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje oraz kompletna strefa dzienna, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd czy czynsz. Wejście prosto do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki) daje szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń, ułatwia codzienną logistykę domowników i gości, a pralka z blatem roboczym w korytarzu skraca domowe obowiązki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja byciu razem: ktoś gotuje przy zestawie mebli z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem ok. 225 cm, a pozostali odpoczywają na sofie dwuosobowej i przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zastępująca trzy oddzielne pokoje eliminuje korytarze i ściany, poprawia komunikację, nadzór nad dziećmi oraz optymalnie wykorzystuje światło z okien na północny‑zachód i południowy‑zachód.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,71 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę kanapową, funkcjonalny ciąg kuchenny i pełnowymiarowy kąt jadalniany z blatem stołu ok. 131×90 cm. Taki metraż ułatwia swobodne poruszanie się przy jednoczesnym korzystaniu z wyposażenia, zapewnia komfort spotkań towarzyskich i prac domowych, a układ okien na dwie strony daje przyjemne światło po pracy bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² rozszerza dzienny rytm mieszkania: poranna kawa, zioła w donicach, szybkie wietrzenie po gotowaniu i chwila oddechu na świeżym powietrzu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci, a jednocześnie pozwala płynnie przenieść posiłek lub rozmowę na zewnątrz przy popołudniowym słońcu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wyjść i porannych przygotowań bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie lub w pokoju dziecka nie są wybudzani, a goście mają czytelny dostęp do łazienki z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletą i umywalką, co podnosi komfort całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla opieki i poczucia bezpieczeństwa: rodzice reagują szybko, a krótsza droga nocą minimalizuje hałas. Pokój dziecka z łóżkiem pojedynczym i szafą, przy oknie na północny‑zachód, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; bliskość salonu ułatwia wspólne aktywności, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka zapewnia rodzicom spokój ducha i szybką możliwość wsparcia dziecka, bez krążenia po mieszkaniu. Okno na północny‑zachód daje łagodne światło sprzyjające wieczornemu odpoczynkowi, a położenie tuż przy łazience skraca poranne przygotowania, dzięki czemu salon i kuchnia nie są nadmiernie obciążone ruchem w godzinach porannych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację domowników, ułatwia wnoszenie większych zakupów lub wózka, a także doświetla korytarz światłem z części dziennej. Taki układ poprawia przewiewność, skraca trasy pomiędzy drzwiami wejściowymi a kuchnią i stołem, a jednocześnie podkreśla przyjazny charakter strefy powitalnej mieszkania.
To mieszkanie świetnie nadaje się dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej duży dzienny pokój z jadalnią i wygodną komunikację. Sprawdzi się też u pracujących z domu, którzy chcą dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój dziecka oraz doceniają balkon i funkcjonalne sąsiedztwo pomieszczeń.
