3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.M138 — Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, 6. piętro, 53,07 m² — duży salon z aneksem, balkon i świetne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty rozplanowania i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 53,07 m² w ramach trzypokojowego mieszkania oznacza więcej niezależnych pokoi w mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania. Dzięki trzem pokojom rodzina zyskuje strefę dzienną oraz dwie sypialnie, bez marnowania metrów na długie korytarze. Szóste piętro i układ okien sprzyjają naturalnemu światłu, więc rzadziej używa się sztucznego oświetlenia, co dodatkowo ogranicza rachunki i poprawia komfort codziennych zajęć.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co eliminuje konieczność wydzielania osobnych pokoi i pozwala lepiej wykorzystać metraż. Pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew i długi blat) oraz stół dla czterech osób ułatwiają codzienne życie, a dwuosobowa sofa sprzyja relaksowi. Taki układ poprawia kontakt domowników, skraca dystanse wykonywanych czynności i upraszcza sprzątanie po posiłkach.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,41 m²) pozwala wygodnie rozplanować strefę wypoczynku, kuchnię i jadalnię bez ścisku, pozostawiając swobodne przejścia do obu sypialni i łazienki. Okna na półudniowy‑wschód wnoszą przyjemne poranne światło, sprzyjające pracy z domu i codziennym rytuałom. Metraż pokoju dziennego ułatwia też wstawienie dodatkowego fotela, regału czy biurka, zachowując komfort gości i domowników podczas wspólnego spędzania czasu.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,26 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, dzięki czemu łatwo urządzić intymną strefę odpoczynku. Dwustronne doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) daje przyjemne światło o różnych porach dnia, a miejsce wystarcza także na kącik do pracy lub toaletkę. Dzięki rozsądnej wielkości sypialnia nie dominuje nad częścią dzienną, ale zapewnia komfort nocny nawet przy różnym harmonogramie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,00 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowego‑wschodu, szybkie wietrzenie i chwila oddechu po pracy. Jedyny dostęp prowadzi z pokoju dziennego, więc nie narusza prywatności sypialni. Usytuowanie na 6. piętrze zapewnia przyjemny widok ponad linią ulicy oraz lepszą wentylację, co poprawia mikroklimat w całym mieszkaniu, szczególnie latem i podczas gotowania.
-
Łazienka (4,26 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda wieczornych kąpieli, szybkich porannych przygotowań i nocnych wizyt bez długiego marszu. Kabina z odpływem liniowym, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą funkcjonalny zestaw dla najmłodszych. Takie sąsiedztwo ogranicza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą spokojnie odpoczywać lub pracować, gdy dziecko korzysta z łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienny kontakt, pozostawiając jednocześnie część dzienną bardziej uporządkowaną. Rodzice mogą dyskretnie zaglądać do dziecka, nie obchodząc całego mieszkania, a w razie choroby mieć wszystko pod ręką. To rozwiązanie ogranicza przemieszczanie się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią domownicy pracujący lub wypoczywający w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, poprawia komunikację i pozwala szybko przenieść się z relaksu do strefy nocnej. Drzwi z pokoju dziennego ułatwiają rodzicom czuwanie nad rytmem dnia i nocy dziecka, a jednocześnie pozwalają zachować ciszę w razie pracy zdalnej w sypialni. Dzięki temu centralny pokój dzienny pełni rolę wygodnego węzła, bez zbędnych korytarzy i ślepych zaułków.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja łatwej kontroli i wspólnym zabawom, a przy niewielkiej wielkości pokoju (8,97 m²) ułatwia elastyczne wykorzystanie: jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Okno na półudniowy‑zachód zapewnia miękkie popołudniowe światło, dobre do nauki lub kreatywnych zajęć. Taki dostęp pomaga gościom nocować bez ingerencji w sypialnię małżeńską, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i na co dzień: po wejściu do mieszkania od razu ma się dostęp do toalety, bez przechodzenia przez strefy prywatne. To zwiększa komfort oraz higienę po powrocie z zewnątrz, skraca ścieżki komunikacyjne i ogranicza wilgoć w sypialniach. Bliskość przy strefie dziennej, a jednocześnie sąsiedztwo pokoju dziecka, równoważy potrzeby wszystkich domowników.
To miejsce najlepiej odpowie młodej rodzinie, która szuka jasnego mieszkania z dużym pokojem dziennym, dwiema sypialniami i balkonem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących wygodny układ z elastycznym pokojem dodatkowym i niskimi kosztami utrzymania.
