3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B.M041 – Warszawa, Praga Północ, ul. Białostocka 5D, II piętro, 51,70 m² – duży salon z aneksem, balkon, półudniowo‑zachodni kierunek okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, z którego są wejścia do obu sypialni, łazienki i na balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,70 m² w układzie na trzy pokoje oznacza mniejsze koszty zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia), bo mniej metrów zajmują ciągi komunikacyjne. Brak długich korytarzy i wejście bezpośrednio do salonu z aneksem przekłada się na lepsze codzienne funkcjonowanie oraz niższy budżet na urządzenie całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez izolowania się po oddzielnych pokojach. Standardowe urządzenia kuchenne (zmywarka 60×60, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie 230×60), stół okrągły o średnicy 75 cm i sofa trzyosobowa 100×235 cm tworzą funkcjonalną strefę, która działa lepiej niż rozdzielone kuchnia i jadalnia zajmujące dodatkowe metry.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem (25,90 m²) pozwala swobodnie wydzielić kącik wypoczynkowy, miejsce do gotowania i pełnoprawną jadalnię bez ciasnoty mebli. Półudniowo‑zachodni kierunek okien zapewnia światło po pracy i naturalne dogrzewanie, a centralne położenie salonu daje wygodny dostęp do obu sypialni, łazienki i wyjścia na balkon.
-
Sypialnia małżeńska o 13,05 m² pomieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 120×60 cm i nadal zostawia miejsce na swobodne poruszanie. Taka skala daje komfort parze, możliwość dodania toaletki lub biurka i sprzyja regeneracji, a półudniowo‑zachodnie okno zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo mały, lecz użyteczny balkon 3,00 m² to natychmiastowe przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jedno wejście wyłącznie z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i stworzenie mini kącika kawowego lub zielnika z ziołami w słoneczne, półudniowo‑zachodnie popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,32 m²) ułatwia wieczorne kąpiele i nocne wizyty bez budzenia reszty domowników. Krótsza droga do sanitariatów ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort gości w salonie i ułatwia poranki, gdy każdy szykuje się do wyjścia w innym tempie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca drogę na odpoczynek i eliminuje straty metrażu na przejścia, co pozytywnie wpływa na koszty oraz funkcjonalność całego mieszkania. W praktyce oznacza to wygodne korzystanie z części prywatnej, szybkie przechodzenie do łazienki i łatwiejsze nocne doglądanie dziecka przy zamkniętych drzwiach salonu, gdy są goście.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem pozwala na stały kontakt wzrokowy podczas gotowania czy pracy przy stole, a jednocześnie na szybkie odcięcie hałasu po zamknięciu drzwi. Przy 8,32 m² pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kreatywny kącik nauki i zabawy, doświetlony półudniowo‑zachodnim oknem.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem jest wygodne na co dzień i dla gości, zwłaszcza że drzwi są blisko wejścia do mieszkania. Na 4,46 m² mieści się wszystko, czego potrzeba: wanna 160×70 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm oraz umywalka 40×60 cm; to ułatwia utrzymanie porządku w reszcie mieszkania i skraca codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę wspólnego czasu w dużym salonie, dobrą organizację przestrzeni i jasne popołudnia. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i szybkim dostępie do łazienki oraz balkonu.
