1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 72, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 25,90 m² — otwarta strefa 22,75 m² i szerokie przejście 3,18 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,55 m², łazienkę 3,15 m² oraz korytarz wejściowy 4,20 m².
Całość ma 25,90 m² i mieści się na trzecim piętrze. Wejście prowadzi przez korytarz wejściowy (obok salon z aneksem kuchennym), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,75 m², spajaną bardzo szerokim, otwartym przejściem szerokości 3,18 m, dzięki czemu cała część dzienna działa jako jedno, wielofunkcyjne wnętrze.
W salonie z aneksem kuchennym 18,55 m² okna skierowane są na północny‑wschód, co zapewnia równomierne, poranne światło i ogranicza przegrzewanie latem. Strefa wypoczynku obejmuje sofę narożną czteroosobową o gabarytach ok. 175×255 cm (trzy siedziska boczne ok. 80×70 cm, siedzisko narożne ok. 70×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna to pełny zestaw mebli i sprzętów: płyta dwupalnikowa ok. 60×30 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, ciągi robocze ok. 140×60 cm i 75×60 cm (łącznie 215 cm blatu roboczego) oraz blat barowy ok. 135×60 cm, który służy jako miejsce do jedzenia lub pracy.
Łazienka 3,15 m² — kompaktowa, a jednocześnie kompletna: mieści kabinę prysznicową ok. 80×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień i skraca drogę komunikacji dla domowników i gości.
Korytarz wejściowy 4,20 m² zawiera szafę około 122×60 cm i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny — z niego wchodzi się zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym. Jako część wspólnej strefy 22,75 m², korytarz płynnie „wpuszcza” domownika do części dziennej, a szerokie przejście 3,18 m potęguje wrażenie jedności wnętrza i poprawia doświetlenie tej części mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,90 m²
Niewielki metraż mieści pełen program dzienny i sanitarny, ograniczając koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat (ogrzewanie, energia, czynsz). Mniejszy metraż to też mniej czasu na sprzątanie i konserwację, a przy tym więcej środków pozostaje na codzienne potrzeby lub wyposażenie podnoszące komfort życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,75 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Scalenie tych dwóch części w de facto jedno pomieszczenie daje poczucie większego wnętrza niż wynikałoby to z samych metrów, poprawia cyrkulację światła i ułatwia aranżację. Zamiast wąskich, wydzielonych traktów otrzymujemy elastyczną przestrzeń, którą można łatwo podzielić meblami na strefy: relaksu, jedzenia i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,55 m² łączący relaks i gotowanie
Zestawienie funkcji dziennych w jednej przestrzeni zmniejsza „straty” metrażu na ściany i drzwi, skraca dystanse podczas codziennych czynności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Domownik gotuje, rozmawiając z osobami na sofie, a całość działa lepiej niż oddzielne, małe pokoje, które trudno byłoby sensownie umeblować.
-
Długi blat roboczy 215 cm plus blat barowy 135 cm
Tak rozbudowana powierzchnia robocza w małym mieszkaniu to rzadkość: wygodniej przygotujesz posiłki, rozstawisz sprzęty i nadal zostanie miejsce do krojenia. Blat barowy pełni rolę stołu śniadaniowego lub biurka, zwiększając funkcjonalność strefy dziennej bez potrzeby wstawiania dodatkowego, dużego stołu.
-
Szerokie, otwarte przejście 3,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Taka szerokość poprawia wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie mebli i bagażu, a także lepiej „rozlewa” światło dzienne z okien dziennych na część wejściową. Optycznie poszerza perspektywę i pozwala swobodnie przestawiać meble bez ograniczeń typowych dla wąskich otworów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Krótka droga do sanitariatów to codzienna wygoda i atut podczas przyjmowania gości. Zgrupowanie funkcji mokrych ogranicza długość instalacji, przyspiesza uzyskanie ciepłej wody i może zmniejszać straty energetyczne, co w małym mieszkaniu odczuwalnie poprawia komfort użytkowania.
-
Komfortowy wypoczynek w części dziennej i korzystna ekspozycja okien
Sofa narożna około 175×255 cm z miejscami do siedzenia i stolikiem 60×60 cm zapewnia wygodne wieczory filmowe i rozmowy. Ekspozycja północno‑wschodnia daje łagodne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania w upały, co sprzyja zarówno relaksowi, jak i pracy przy komputerze.
-
Pełne wyposażenie kuchni w niewielkim metrażu
Dwa palniki, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem oraz ciąg blatów 215 cm uzupełniony blatem barowym tworzą ergonomiczny zestaw do codziennego gotowania i szybkich posiłków. Dzięki temu nawet w małym mieszkaniu gotowanie jest wygodne, a strefa dzienna łatwo zmienia się w jadalnię lub miejsce pracy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i elastyczną aranżację strefy dziennej. Będzie też trafnym wyborem dla osoby pracującej zdalnie lub jako zakup pod wynajem długoterminowy w dobrze skomunikowanej części miasta.
