2-pokojowe nowe mieszkanie numer 24, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, trzecie piętro, 43,94 m² – zintegrowana strefa dzienna 26,10 m², szerokie przejście 3,64 m, duży salon i bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz przedsionek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,10 m²: wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym (23,10 m²) i przedsionek (3,00 m²) daje wyraźne wrażenie większego wnętrza, długą oś widokową od wejścia, lepsze doświetlenie z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej oraz znacznie więcej wariantów aranżacji mebli i oświetlenia niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Integracja stref skutkuje swobodnym ruchem domowników i gości, łatwiejszą organizacją spotkań oraz efektywniejszym wykorzystaniem każdego metra, co w dwupokojowym mieszkaniu ma wyjątkową wartość.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a metry nie są tracone na zbędne ścianki i korytarze. Wspólna strefa dzienna naturalnie skupia życie rodzinne i towarzyskie wokół sofy narożnej, stolika kawowego oraz blatu barowego, ułatwiając serwowanie posiłków i skracając dystanse komunikacyjne. To praktyczne rozwiązanie w mieszkaniu dwupokojowym, bo pozwala uzyskać wygodę większego układu bez zwiększania metrażu.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (23,10 m²) umożliwia komfortowe ustawienie narożnej sofy ok. 175×255 cm, stolika 60×60 cm, pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz miejscem na blat barowy. Zachowana szeroka komunikacja pozwala dodać kącik multimedialny lub niewielkie biurko, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, co podnosi walory dziennego użytkowania i odpoczynku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,81 m² mieści wygodne łóżko 200×180 cm z nocnymi stolikami 45×45 cm po obu stronach oraz szafę około 172×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Metraż sprzyja wygodnemu przechodzeniu wokół łóżka, lepszej akustyce i stworzeniu strefy relaksu, a okna o ekspozycji półudniowo‑wschodniej zapewniają łagodny poranny rytm dnia. To rzadko spotykany komfort w mieszkaniu dwupokojowym tej wielkości.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 260 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodną, ergonomiczną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm i swobodne krojenie, odkładanie oraz serwowanie. W zestawie mieszczą się płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka o szerokości ok. 45–60 cm oraz praktyczny blat barowy ok. 120×60 cm, który może pełnić funkcję stołu śniadaniowego lub stanowiska do pracy. Dzięki temu codzienne gotowanie i rodzinne posiłki są wygodniejsze mimo kompaktowego metrażu mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn, skracając trasy i ograniczając wybudzanie innych domowników. Ta lokalizacja redukuje uciążliwy ruch przez strefę dzienną, gdy ktoś potrzebuje skorzystać z łazienki w nocy, a w ciągu dnia ułatwia szybkie ogarnięcie przygotowań do wyjścia. Jednocześnie osoby wypoczywające w salonie z aneksem kuchennym mogą spokojnie korzystać z części dziennej, nie kolidując z użytkowaniem zaplecza sanitarnego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zapewnia płynne, krótkie przejście między strefą dzienną a prywatną, co docenią rodzice z małym dzieckiem, osoby pracujące z domu i wszyscy ceniący wygodę. Brak dodatkowego korytarza ogranicza straty metrażu na komunikację, dzięki czemu więcej miejsca przypada na faktycznie użyteczne funkcje. Taki układ pozwala szybko wyciszyć się po intensywnym dniu, a jednocześnie w razie potrzeby natychmiast wrócić do aktywności w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie w ciągu dnia i jest bardzo wygodne dla gości; nie trzeba kluczyć po mieszkaniu, by dostać się do kabiny prysznicowej ok. 80×80 cm, toalety ok. 70×45 cm, pralki ok. 45×60 cm i umywalki ok. 45×55 cm. Krótkie trasy komunikacyjne ułatwiają też domowe obowiązki, jak szybkie pranie czy sprzątanie, nie odrywając zbytnio od gotowania czy odpoczynku. To poprawia ogólną ergonomię i codzienną wygodę w dwupokojowym układzie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 3,64 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym tworzy efektowne, zapraszające wejście i świetny komfort poruszania się, bez zwężeń i zatorów. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a światło dzienne swobodnie „wlewa się” w głąb mieszkania już od progu. Mimo że w przedsionku przewidziano szafę około 122×60 cm, strefa wejściowa pozostaje wygodna, a cała oś od drzwi do okien działa na korzyść odczuwalnej skali wnętrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz wygodę życia na trzecim piętrze w sercu Pragi Północ. Świetnie sprawdzi się także u młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalności bez rezygnowania z komfortu.
