2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 23, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 45,97 m² — otwarta strefa dzienna 27,62 m², duża sypialnia, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,43 m², sypialnię małżeńską 14,40 m², łazienkę 3,95 m² oraz przedsionek 3,19 m², z oknami na półudniowy‑wschód i wejściem przez przedsionek z szerokim przejściem do salonu z aneksem kuchennym.
Zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 27,62 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i przedsionka tworzy de facto jedno, większe wizualnie pomieszczenie, które lepiej doświetlają okna o półudniowo‑wschodniej ekspozycji. Taki układ, w odróżnieniu od wydzielonych, ciasnych pomieszczeń, ułatwia swobodne ustawienie mebli, w tym wyspę/bar 120×60 cm przy kuchni, i zapewnia bardziej elastyczne scenariusze życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu mieści się czteroosobowa sofa narożna z niewielkim stolikiem kawowym oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w blacie. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a przygotowywanie posiłków nie izoluje od rozmów — rozwiązanie wygodniejsze niż rozdzielenie kuchni i pokoju dziennego.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym. Powierzchnia 24,43 m² pozwala ustawić obszerną sofę około 175×255 cm, zachowując wygodne przejścia i miejsce na blat barowy do szybkich posiłków. Większy metraż strefy dziennej ułatwia też organizację spotkań towarzyskich oraz komfortowe funkcjonowanie na co dzień, z korzyścią dla ergonomii i doświetlenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Przy 14,40 m² bez trudu mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 154×54 cm, a nadal pozostaje miejsce na swobodne dojście i ewentualny kącik pracy. Jasna, półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki i łatwiejszą organizację przestrzeni nocnej niż w mniejszych sypialniach.
-
Bardzo długi blat kuchenny 260 cm w salonie z aneksem kuchennym. Taka długość znacząco zwiększa wygodę przygotowywania posiłków — jest miejsce na rozstawienie sprzętów, krojenie i serwowanie, a zlew 45×70 cm z ociekaczem oraz zmywarka 60×44 cm upraszczają codzienne obowiązki. Dwie osoby mogą pracować równolegle bez kolizji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo tych pomieszczeń skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort użytkowników sypialni i ogranicza ruch w dziennej części mieszkania. To ważne także dla domowników w salonie z aneksem kuchennym, bo kolejki do umywalki czy prysznica mniej ingerują w codzienne funkcjonowanie strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Krótki, wygodny dostęp sprzyja elastycznemu korzystaniu z sypialni jako miejsca odpoczynku, pracy lub drzemki dziecka. Brak zbędnego korytarza zmniejsza straty metrażu, a jednocześnie ułatwia szybkie oddzielenie części nocnej zasłoną lub drzwiami, co poprawia komfort pozostałych użytkowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Goście i domownicy szybko skorzystają z toalety bez konieczności przechodzenia przez prywatną strefę nocną, co podnosi wygodę i intymność. Krótka trasa z kuchni jest praktyczna podczas gotowania czy sprzątania, a w razie dzieci ułatwia kontrolę i opiekę.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,25 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym. Taka szerokość zwiększa komfort wnoszenia większych mebli, poprawia cyrkulację światła i potęguje wrażenie większego wnętrza już od progu. Strefa wejściowa z szafą około 170×56 cm działa jak reprezentacyjny hol, nie dusi się i naturalnie zaprasza dalej.
-
Kompletnie wyposażona, niewielka łazienka 3,95 m². Mimo ograniczonego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową około 80×85 cm, toaletę, umywalkę 45×55 cm i pralkę 45×60 cm. Dzięki temu otrzymujesz wszystko, co potrzebne do wygodnej higieny i prania, bez utraty miejsca na inne funkcje mieszkania.
To mieszkanie świetnie odpowie potrzebom pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną i wygodną, dużą sypialnię. Sprawdzi się również jako komfortowa baza dla osób pracujących z domu i lubiących gościć znajomych w funkcjonalnej, zintegrowanej przestrzeni.
