3 pokoje, nowe mieszkanie numer 40 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, IV piętro, 66,50 m²: duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, dwa wygodne przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, przedsionek oraz korytarz wewnętrzny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,89 m²) daje jedną, wygodną strefę życia rodzinnego: kącik wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem i długimi blatami oraz stół dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji sprzyja byciu razem, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, ułatwia gotowanie przy rozmowie i pilnowanie dzieci, a przy ekspozycji północno‑zachodniej zapewnia przyjemne popołudniowe światło do posiłków i relaksu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (6,04 m²) porządkuje strefę nocną: prowadzi prosto z pokoju dziennego do obu sypialni i łazienki, tworząc cichą część mieszkania z dala od wejścia. Szafy w zabudowie w korytarzu zapewniają wygodne miejsce na garderobę i sprzęty domowe bez zajmowania metrów w pokojach, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny między żywszą strefą dzienną a sypialniami, podnosząc prywatność domowników.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (17,06 m²) mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub kompaktowy kącik do pracy. Okna na półudniowy‑wschód wprowadzają łagodne poranne słońce sprzyjające wstawaniu i zapewniają przyjemny mikroklimat w ciągu dnia. Taka skala pomieszczenia zwiększa komfort codzienności i łatwo dopasowuje się do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Bliskość łazienki (3,68 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: szybko skorzystasz zarówno z części dziennej, jak i w nocy z sypialni. Mimo kompaktowych wymiarów zmieszczono kabinę prysznicową, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co przy centralnym położeniu skraca dystanse dla wszystkich domowników, odciążając ruch w korytarzu i ułatwiając poranne szykowanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem (7,43 m²) działa reprezentacyjnie i usprawnia codzienne czynności: od wniesienia zakupów po obsługę większych spotkań. Taka szerokość poprawia przepływ światła od strony północno‑zachodniej, daje swobodę ustawienia stołu i sofy bez kolizji z komunikacją i ułatwia poruszanie się z wózkiem dziecięcym czy większym bagażem.
-
Drugie otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem zapewnia alternatywną drogę ruchu, rozładowując natężenie w godzinach szczytu domowego. Dwa niezależne otwory poprawiają wentylację naturalną, ułatwiają serwowanie posiłków na stół od strony wejścia i pozwalają elastycznie strefować przestrzeń dzienną, np. podczas pracy z domu, gdy część dzienna i wejściowa funkcjonują równolegle.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym tworzy wygodną, czytelną komunikację do sypialni i łazienki, a jednocześnie ogranicza wgląd do strefy nocnej. Komfortowa szerokość pozwala przejść obok wysuniętego krzesła czy dziecięcej zabawki, a w razie potrzeby ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Zachowany proporcjonalny otwór sprzyja spokojowi w sypialniach, nie odcinając ich od życia domowego.
-
Sypialnia dla dziecka (10,40 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt z rodzicem gotującym lub pracującym w części dziennej. Metraż pozwala na łóżko 200×90 cm, szafę oraz biurko, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy. Dzięki dużej sypialni rodziców pokój ten może pełnić także rolę gabinetu, bawialni albo wygodnego pokoju gościnnego.
-
Duży jak na metraż mieszkania przedsionek (7,43 m²) z pojemną szafą i wejściem prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy praktyczną strefę powitalną. Jest miejsce na odłożenie kurtek, obuwia, wózka czy zakupów bez zagracania części dziennej, co pomaga utrzymać ład od pierwszego kroku. Usytuowanie na czwartym piętrze w połączeniu z tak wygodnym wejściem zwiększa codzienny komfort powrotów do domu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dużą sypialnię, funkcjonalny układ dzienny i bliskość łazienki przy części dziennej. Sprawdzi się także wśród osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnej komunikacji dzięki dwóm przejściom z przedsionka do strefy dziennej.
