2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 36 — Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 4. piętro, 30,32 m² — otwarta strefa 19,98 m² i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze (30,32 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,07 m², sypialnię jednoosobową 7,38 m², łazienkę 2,96 m² oraz korytarz wejściowy 3,91 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 16,07 m²: kompaktowa część dzienna łączy wygodne miejsce relaksu i przygotowywania posiłków. Proponowana strefa wypoczynku mieści narożną, trzyosobową sofę 175×175 cm (dwa siedziska boczne 80×70 cm, siedzisko narożne 70×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. Aneks to zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blatem barowym 130×60 cm i dodatkowym blatem roboczym 100×60 cm. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód, dzięki czemu część dzienna jest przyjemnie doświetlona po południu i wieczorem. Z tego pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,38 m²: mieści łóżko 200×90 cm i szafę 94×60 cm. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub nieduży pokój dziecięcy; półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja pracy i nauce przy dziennym świetle.
-
Łazienka 2,96 m²: funkcjonalnie zaaranżowana, obejmuje kabinę prysznicową 80×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm.
-
Korytarz wejściowy 3,91 m²: wita szafą 108×60 cm i bardzo szerokim, otwartym przejściem (3,57 m) do salonu z aneksem kuchennym. Razem tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną 19,98 m², obejmującą: salon z aneksem kuchennym 16,07 m² oraz korytarz wejściowy 3,91 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, tuż obok salonu z aneksem kuchennym.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 30,32 m² zmieszczono pełny program funkcjonalny, bez zbędnych metrów komunikacyjnych. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, mniejsze miesięczne opłaty i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnej wygody codziennego życia dwóch pokoi i komfortowej części dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,98 m²: salon z aneksem kuchennym 16,07 m² i korytarz wejściowy 3,91 m² działają jak jedno większe pomieszczenie. Efekt to przyjemne poczucie oddechu, lepszy przepływ światła, swobodniejsze ustawienie mebli oraz możliwość elastycznej aranżacji, np. stacja pracy przy barze, mini‑jadalnia czy mobilny regał subtelnie wyznaczający strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie: wspólna strefa sprzyja kontaktowi domowników i gości, skraca codzienne dystanse i eliminuje potrzebę wydzielania oddzielnej jadalni. Blat barowy może służyć do szybkich posiłków, pracy z laptopem lub serwowania potraw, a sofa tworzy przytulny kącik relaksu w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 7,38 m²: zapewnia intymność snu, a w razie potrzeby łatwo zmienia funkcję. Może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym, przestrzenią dla dziecka lub miejscem do nauki; korzystna, półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu, a nieduży metraż ułatwia szybkie, ekonomiczne urządzenie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym: brak dodatkowego korytarza oszczędza cenne metry, a jednocześnie pozwala wygodnie korzystać z pokoju o każdej porze. Gość lub domownik może dyskretnie się wycofać, nie ingerując w ruch przy wejściu i w łazience, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,57 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym: imponująca szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację i wzmacnia wrażenie szerokiego ciągu dziennego. Pozwala także na kreatywne strefowanie meblami niskimi lub ażurowymi i sprawia, że domowe spotkania toczą się naturalnie wokół blatu barowego.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i sypialni jednoosobowej: więcej światła po południu i wieczorem zmniejsza potrzebę włączania lamp, poprawia nastrój i podkreśla aranżację. To walor szczególnie odczuwalny w otwartej strefie 19,98 m², gdzie promienie słoneczne docierają głęboko w głąb wnętrza.
-
Kompaktowa, w pełni wyposażona łazienka 2,96 m²: kabina 80×80 cm, toaleta stojąca, pralka typu slim i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw higieniczny. Krótsze poranne rutyny, mniej elementów do czyszczenia i niższe koszty wyposażenia idą w parze z pełną funkcjonalnością na małej przestrzeni.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i elastyczną organizację życia. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Pragi Północ.
