3‑pokojowe mieszkanie numer 22 – nowe, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, piętro drugie, 66,50 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,89 m²), sypialnię małżeńską (17,06 m²), sypialnię dla dziecka (10,40 m²), łazienkę (3,68 m²), przedsionek (7,43 m²) oraz korytarz wewnętrzny (6,04 m²).
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna strefa dzienna z oknami na północny‑zachód. Część wypoczynkową tworzy duża sofa narożna czteroosobowa (ok. 175×255 cm) i kompaktowy stolik kawowy. W aneksie przewidziano pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka typu slim, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa blaty robocze. Przy oknie mieści się stół o gabarytach około 131×90 cm z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom. Otwarte przejścia prowadzą zarówno do przedsionka, jak i do korytarza wewnętrznego.
-
Sypialnia małżeńska jest wyjątkowo duża i doświetlona od półudniowego‑wschodu. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe king‑size (ok. 200×180 cm) z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki zwiększa codzienną wygodę – szczególnie rano i w nocy.
-
Sypialnia dla dziecka z oknami na północny‑zachód mieści łóżko pojedyncze (ok. 200×90 cm) i szafę. Leży tuż obok salonu z aneksem, dzięki czemu dziecko ma blisko do części dziennej, a rodzice – łatwą opiekę. Ten pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia – jego metraż i położenie między strefą dzienną a korytarzem wewnętrznym sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
-
Łazienka kompaktowa, lecz funkcjonalna – przewidziano kabinę prysznicową ok. 80×85 cm, toaletę, pralkę typu slim oraz wygodną umywalkę. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
-
Przedsionek jest duży jak na metraż mieszkania i mieści szafę wnękową. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania oraz wygodne, reprezentacyjne przejście do salonu z aneksem.
-
Korytarz wewnętrzny prowadzi z salonu z aneksem do strefy prywatnej: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Zmieści dwie zabudowy na garderobę i sprzęty domowe, porządkując codzienne funkcje.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i biesiadowaniu w jednym miejscu. Brak ścian i drzwi między trzema funkcjami oszczędza metry, poprawia komunikację i doświetlenie, a przy tym pozwala na elastyczną aranżację mebli bez ograniczeń wynikających z osobnych, mniejszych pokoi.
-
Korytarz wewnętrzny działa jak bufor między strefą dzienną a sypialniami, co poprawia akustykę i prywatność. Uporządkowany przebieg ciągu komunikacyjnego prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń nocnych i łazienki, zapewniając logiczną nawigację domownikom i gościom oraz miejsce na zabudowy garderobiane bez „wchodzenia” w metraż pokoi.
-
Wyjątkowa wielkość sypialni małżeńskiej pozwala urządzić nie tylko komfortową strefę snu z łóżkiem king‑size i stolikami nocnymi, ale też kącik do pracy, toaletkę lub miejsce na łóżeczko dla dziecka. Taki metraż sprzyja swobodzie poruszania się, łatwej wymianie aranżacji w przyszłości oraz lepszemu wykorzystaniu światła porannego od półudniowego‑wschodu.
-
Bliskość łazienki do salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych sytuacji: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy – krótki dystans nocą i rano. Skraca to czas domowych czynności (pralka jest pod ręką), ogranicza ruch po całym mieszkaniu i utrzymuje ciszę w sypialni dla dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście około 1,72 m między salonem z aneksem a przedsionkiem zapewnia reprezentacyjne wejście, lepszy przepływ światła i wygodę przemieszczania się, także z wózkiem lub większymi zakupami. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i tworzy efekt zapraszający już od progu, co docenia się przy rodzinnych spotkaniach.
-
Dodatkowe otwarte przejście około 1,16 m między salonem z aneksem a przedsionkiem tworzy alternatywną trasę ruchu, poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia sprawną obsługę domu podczas większych przyjęć. Dwa niezależne światła przejść pozwalają lepiej ustawić stół i sofę bez ryzyka blokowania drogi.
-
Otwarte przejście około 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym subtelnie oddziela strefę dzienną od nocnej bez konieczności montowania drzwi. Korytarz zyskuje doświetlenie światłem z salonu, a domownicy szybki dostęp do pokojów i łazienki, przy zachowaniu poczucia intymności w części prywatnej.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, bardzo obszerną sypialnię główną i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości, a jednocześnie lubiących gospodarne, elastyczne rozwiązania w dziennej części mieszkania.
