2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65 – czwarte piętro, 30,29 m², otwarta strefa 19,85 m² i okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym), a salon z aneksem kuchennym łączy się z korytarzem w jedną wspólną strefę 19,85 m².
W salonie z aneksem kuchennym o 16,07 m² zestawiono strefę wypoczynku (narożna sofa trzyosobowa ok. 175×175 cm i stolik kawowy 60×60 cm) z kuchenną (zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blatem barowym ok. 110×60 cm i dodatkowym blatem roboczym ok. 100×60 cm). Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej 7,24 m², a okna obu pokoi wychodzą na półudniowy‑zachód.
Sypialnia jednoosobowa 7,24 m² mieści łóżko 200×90 cm oraz szafę ok. 108×60 cm i, dzięki usytuowaniu przy salonie, świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet.
Łazienka 3,20 m² mieści kabinę prysznicową 80×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×40 cm i umywalkę ok. 45×55 cm.
Korytarz wejściowy 3,78 m² z szafą ok. 76×60 cm ma bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu (3,34 m), dzięki czemu razem tworzą wygodną wspólną strefę dzienną 19,85 m², składającą się z: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 30,29 m² udało się zmieścić aż dwa niezależne pokoje, w pełni funkcjonalną kuchnię i kompletną łazienkę. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i oszczędniejsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, media), a jednocześnie codzienną wygodę i krótszy czas sprzątania bez rezygnowania z kluczowych funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna 19,85 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Zestawienie tych dwóch pomieszczeń w jedną otwartą całość daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie od okien na półudniowy‑zachód oraz swobodę aranżacji – można wydzielić miejsce na jadalnię przy blacie barowym, poszerzyć strefę wypoczynku lub urządzić mini biuro przy wejściu. Gdyby były rozdzielone ścianą i drzwiami, tracilibyśmy światło, metry na komunikację i elastyczność ustawienia mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie
W jednym pomieszczeniu mieści się narożna sofa z kawowym stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny z blatami do pracy i blatem barowym do posiłków. Takie zestawienie oszczędza cenne metry, skraca drogę między strefami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – osoba przygotowująca posiłek pozostaje w kontakcie z domownikami lub gośćmi, bez potrzeby wydzielania dodatkowej jadalni.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,24 m² jako dodatkowy pokój
Niewielka, ale kompletna – mieści łóżko 200×90 cm i szafę, zapewniając prywatność. Dzięki położeniu przy salonie oraz oknom na półudniowy‑zachód może pełnić różne role: gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pokój dziecka albo spokojną pracownię hobbystyczną. To zwiększa funkcjonalność całego mieszkania bez powiększania metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym
Krótka droga z części dziennej do miejsca odpoczynku podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Jednocześnie goście korzystający z łazienki i strefy dziennej nie muszą przechodzić obok łóżka, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i pozwala łatwiej utrzymać porządek w części prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,34 m między korytarzem wejściowym a salonem
Tak duże światło przejścia wzmacnia dopływ dziennego światła do strefy wejściowej, ułatwia cyrkulację powietrza i daje realną swobodę ustawiania mebli – od szerszej sofy po mobilny stół. Ułatwia również wnoszenie wyposażenia i pozwala płynnie strefować funkcje bez dodatkowych ścian, które zabierałyby metry i ograniczały elastyczność aranżacji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i maksymalnej funkcjonalności na małym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem dla osób ceniących otwartą strefę dzienną i możliwość pracy z domu.
