3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 81 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 4. piętro, 59,86 m² – jasna wspólna strefa 30,34 m² i duża sypialnia dziecka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m², sypialnię dla dziecka 14,06 m², sypialnię małżeńską 11,42 m², łazienkę 4,04 m², korytarz wewnętrzny 7,63 m² oraz korytarz wejściowy 2,88 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m² zaplanowano trzy funkcje: wypoczynek na narożniku czteroosobowym z małym stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o niewielkiej głębokości, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym, a także jedzenie przy stole dla czterech osób. Okna na półudniowy‑wschód dają dużo dziennego światła w ciągu dnia i przyjemne poranki.
Sypialnia dla dziecka 14,06 m² jest bardzo duża; pomieści łóżko pojedyncze, obszerną szafę i nadal pozostaje miejsce na biurko oraz strefę zabawy. Położenie tuż obok łazienki 4,04 m² skraca nocne i poranne rutyny, co docenią rodzice i samo dziecko. Dzięki metrażowi i usytuowaniu od północnego‑zachodu pokój można łatwo użytkować również jako gabinet z rozkładaną sofą gościnną, pokój dla rodzeństwa lub spokojne miejsce nauki, niezależne od dziennego zgiełku.
Sypialnia małżeńska 11,42 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie poranki i wieczorne chwile przy herbacie, a bliskość łazienki zapewnia wygodę bez zbędnych przejść. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło, sprzyjające wstawaniu i codziennej energii.
Łazienka 4,04 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści wygodną wannę 150 cm, toaletę stojącą, pralkę o kompaktowej głębokości oraz umywalkę; sąsiedztwo obu sypialni oznacza szybki dostęp w nocy i sprawny start dnia dla wszystkich domowników oraz gości.
Korytarz wewnętrzny 7,63 m² jest osią komunikacyjną – wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z korytarza wejściowego, a stąd prowadzą drzwi do obu sypialni i łazienki. Taki układ porządkuje ruch i osłania część prywatną.
Korytarz wejściowy 2,88 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, mieści pojemną szafę i otwiera się zarówno na salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i na korytarz wewnętrzny, co ułatwia wygodne witanie gości oraz szybkie odkładanie odzieży po przekroczeniu progu.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 30,34 m², dzięki czemu część dzienna z komunikacją działa jak jedno, elastyczne wnętrze, korzystając w pełni z naturalnego doświetlenia i długich osi widokowych.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa 30,34 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wewnętrznego i korytarza wejściowego daje efekt większej skali, dłuższe perspektywy i lepszy przepływ światła. Zyskujesz swobodę aranżacji: od powiększenia części jadalnej, przez kącik do pracy w głębi korytarza, po wygodną strefę zabaw, bez barier w postaci zbędnych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks, co w trzypokojowym mieszkaniu oszczędza miejsce i ułatwia codzienne życie. Domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a gospodarze mogą serwować dania bez biegania między odrębnymi pomieszczeniami; mniej przejść to także łatwiejsze utrzymanie porządku.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny daje bufor między strefą dzienną a sypialniami, wzmacnia prywatność i akustyczny komfort. Uporządkowany ruch domowników zapobiega krzyżowaniu się tras, a długie ściany korytarza pozwalają ustawić szafę, wieszak lub regał na książki, nie zabierając miejsca w pokojach.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,06 m² zapewnia prawdziwą swobodę funkcji: obok łóżka zmieści się pełnowymiarowe biurko, regały na książki, mata do zabawy albo drugi tapczan. Taki metraż rośnie razem z dzieckiem, łatwo adaptując przestrzeń do nauki, hobby czy spotkań z rówieśnikami, bez ciasnoty i kompromisów.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami to realny komfort: krótsza droga nocą, szybsze poranki i mniejszy hałas w części dziennej. Dziecko może samodzielnie korzystać z wanny, a rodzice mają wszystko pod ręką; goście natomiast trafią do łazienki intuicyjnie, bez wchodzenia głęboko w strefę prywatną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch i wygodne manewrowanie meblami. Zwiększa to komfort codziennego korzystania, ułatwia wietrzenie oraz tworzy szeroką oś widokową, optycznie powiększając całość bez konieczności dodawania zbędnych elementów.
- Szerokie przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak powiększony wiatrołap: wchodzisz z zakupami bez tłoku, swobodnie mijasz się z domownikami, a światło z części dziennej doświetla strefę przy drzwiach. To wygoda zarówno na co dzień, jak i przy większych wizytach.
- Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym porządkuje komunikację i tworzy logiczną pętlę ruchu. Ułatwia to organizację dnia – dzieci idą prosto do swojego pokoju, dorośli do części dziennej – a przewiewny układ korytarzy poprawia klimat mieszkania w ciepłe dni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej rodzinę lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią jasną część dzienną i wygodny dostęp do sypialni oraz łazienki. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące przyjmować gości, dzięki elastycznej wspólnej strefie i bardzo dużemu pokojowi dziecka, który łatwo zmienić w gabinet lub pokój gościnny.
