2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer 27 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 30,32 m² – słoneczna ekspozycja i otwarta strefa dzienna 19,98 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka oraz korytarz wejściowy. Na tylko 30,32 m² kluczową strefą dzienną jest salon z aneksem kuchennym 16,07 m² z narożną sofą trzyosobową ok. 175×175 cm i stolikiem 60×60 cm, kuchnią z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem z ociekaczem zintegrowanym w blacie, dodatkowym blatem roboczym i barem ok. 130×60 cm pełniącym rolę stołu. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej 7,38 m² z łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 94×60 cm; oba pomieszczenia mają okna o ekspozycji półudniowo‑zachodniej, co daje przyjemne popołudniowe światło. Łazienka 2,96 m² mieści kabinę 80×80 cm, toaletę kompaktową ok. 70×45 cm, pralkę slim ok. 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Do korytarza wejściowego 3,91 m² z szafą ok. 108×60 cm wchodzi się bezpośrednio z klatki; stąd prowadzi bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym, a oba te pomieszczenia tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 19,98 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 30,32 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się pełnowartościowe: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka i korytarz wejściowy. Im więcej funkcji na mniejszej powierzchni, tym niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i tańsze utrzymanie, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnej strefy dziennej, prywatnej części nocnej oraz kompletnego zaplecza sanitarnego.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,98 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zamiast wydzielonego, wąskiego korytarza i zamykanej strefy dziennej powstaje jeden, wizualnie większy obszar, w którym światło z okien półudniowo‑zachodnich swobodnie dociera w głąb mieszkania. Taki układ oferuje większe możliwości aranżacji: łatwiej ustawić większą sofę, regał czy stół przy barze, przewidzieć strefę pracy i wygodne miejsce na wieszaki bez utraty metrażu na ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,07 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Skupienie obu funkcji w jednym pokoju zamiast rozbijania na oddzielną kuchnię i salon oszczędza metry na rzecz wygodniejszej sypialni i funkcjonalnej łazienki. Bar ok. 130×60 cm działa jak stół dla dwóch‑trzech osób, pełnowymiarowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm i zmywarka kompaktowa pozwalają gotować bez kompromisów, a narożna sofa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 7,38 m² – elastyczny pokój prywatny. To atut w mieszkaniu o tym metrażu, bo zapewnia odrębność nocną oraz miejsce na łóżko 200×90 cm i szafę ok. 94×60 cm. Dzięki położeniu przy salonie z aneksem kuchennym i słonecznej ekspozycji pokój świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, zaciszna pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny, gdy w salonie rozkładana sofa przejmie funkcję spania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca codzienną komunikację i nie marnuje metrów na dodatkowe korytarze, co ma znaczenie w mieszkaniu kompaktowym. Mieszkaniec przejdzie z części dziennej do strefy nocnej jednym krokiem, bez przecinania strefy wejścia; to poprawia komfort poranny i wieczorny, ułatwia wietrzenie oraz ogranicza niepotrzebny ruch w rejonie korytarza wejściowego i łazienki.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,57 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość niemal na całą ścianę wzmacnia wrażenie większego wnętrza i zapewnia świetny przepływ światła z półudniowo‑zachodnich okien. Ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza, pozwala ustawić wzdłuż ścian dodatkowe meble bez blokowania ruchu i tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, co jest szczególnie korzystne przy tak małym metrażu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w Warszawie wygodnie, funkcjonalnie i w rozsądnych kosztach. Spodoba się także inwestorowi szukającemu kompaktowego mieszkania z prywatną sypialnią i atrakcyjną, słoneczną strefą dzienną.
