3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 67 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 2. piętro, 53,53 m² – otwarta strefa dzienna 21,28 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,52 m², sypialnię małżeńską 12,53 m², sypialnię dla dziecka 11,35 m², łazienkę 3,79 m², korytarz wewnętrzny 4,58 m² oraz przedsionek 3,76 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowy, o wielkości 17,52 m², z oknami na półudniowy‑wschód. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm; segmenty o szerokości ok. 80 cm i narożnik 70×70 cm) oraz stolik 60×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o wąskiej głębokości 60×44 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz ciąg roboczy ok. 190×60 cm. Strefa jadalniana to stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Dzięki szerokiemu przejściu 2,91 m do przedsionka i szerokiemu przejściu 1,35 m do korytarza wewnętrznego całość działa jak wygodne centrum domowe.
Sypialnia małżeńska. Duża, 12,53 m², z oknami na północny‑zachód, zapewnia spokojniejszy klimat do snu. Mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm oraz szafę o długości ok. 174×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 3,79 m² skraca nocne dojścia i podnosi codzienny komfort.
Sypialnia dla dziecka. 11,35 m², z oknami na półudniowy‑wschód, położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko łazienki. Wyposażona w łóżko 200×90 cm oraz dwie szafy (ok. 130×60 cm i 68×48 cm). Dzięki wielkości i lokalizacji z powodzeniem sprawdzi się jako pokój młodzieżowy, gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo miejsce do hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z szybkim dostępem do łazienki.
Łazienka. Kompaktowe 3,79 m² mieszczą wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Umiejscowiona obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, obsługuje obie sypialnie bez zbędnych obejść, co istotnie ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a bliskość do korytarza wewnętrznego ogranicza ruch w salonie.
Korytarz wewnętrzny. 4,58 m², dostępny przez szerokie, otwarte przejście 1,35 m z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego miejsca wchodzi się do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch, zwiększa prywatność strefy nocnej i redukuje hałas docierający z części dziennej.
Przedsionek. 3,76 m², wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), przewidziana jest szafa ok. 94×54 cm na okrycia. Szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,91 m do salonu powiększa odczuwalny metraż strefy wejściowej i wspiera swobodne poruszanie się.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 21,28 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,52 m²) oraz przedsionek (3,76 m²). Scalona przestrzeń bez drzwi i wąskich gardeł daje efekt większego wnętrza, ułatwia ustawienie stołu w wariancie rozkładanym, dodanie konsoli przy wejściu czy mobilnego pomocnika kuchennego, a światło dzienne z salonu dociera aż do strefy wejściowej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pełnowartościowe pokoje i wszystkie funkcje dzienne na 53,53 m² oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, przy zachowaniu wygodnych miejsc do spania, pracy, gotowania i odpoczynku dla kilkuosobowej rodziny.
- Zintegrowana wspólna przestrzeń 21,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Brak drzwi i ścianek działowych tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację stołu w osi wejścia, dołożenie ławki lub konsoli, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien na półudniowy‑wschód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno pomieszczenie zamiast trzech osobnych zwiększa integrację domowników, skraca dystanse podczas serwowania posiłków, ułatwia kontrolę nad dzieckiem bawiącym się w pobliżu i pozwala lepiej wykorzystać metraż na sofę, stół i pełną zabudowę kuchenną.
-
Korytarz wewnętrzny jako wydzielona oś komunikacji. Oddziela strefę nocną od dziennej, co poprawia ciszę w sypialniach, porządkuje ruch do łazienki i zapobiega „krzyżowaniu” się ścieżek, dzięki czemu w salonie pozostaje więcej miejsca na ustawienie mebli i zabawę dzieci.
- Duża sypialnia małżeńska 12,53 m². Metraż pozwala na szerokie łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a jeszcze pozostaje komfortowy obieg. To realna wygoda codziennego życia, łatwiejsze sprzątanie i możliwość dodania fotela lub toaletki bez ciasnoty.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Minimalizuje nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie się, skraca czas po kąpieli do łóżka, a dzięki dostępowi przez korytarz wewnętrzny nie ma potrzeby przechodzenia przez salon, co poprawia spokój części dziennej.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość znakomicie ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego, daje więcej możliwości ustawienia konsoli i ławeczki przy wejściu, a także wzmacnia poczucie oddechu po przekroczeniu progu.
- Szerokie przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Zapewnia płynny ruch domowników, możliwość przenoszenia większych mebli do sypialni bez ocierania ścian, lepsze rozprowadzenie światła i łatwiejsze wietrzenie przez otwarcie okien w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną i dwie niezależne sypialnie. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, blisko kuchni i z szybkim dostępem do łazienki.
