2 pokoje, nowe mieszkanie, numer 9 — Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 1. piętro, 30,32 m². Otwarta strefa dzienna 19,98 m² i słoneczne, południowo‑zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,07 m², sypialnię jednoosobową 7,38 m², łazienkę 2,96 m² oraz korytarz wejściowy 3,91 m² na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym 16,07 m² to kompaktowa strefa dzienna z oknami na południowy zachód, dzieląca niewielką przestrzeń na wypoczynek i gotowanie. W części wypoczynkowej zaplanowano narożną sofę trzyosobową o wielkości około 175×175 cm (z siedziskami bocznymi około 80×70 cm i narożnym około 70×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę o smukłej głębokości, zlew jednokomorowy około 45×70 cm z ociekaczem wkomponowany w blat, wygodny blat barowy około 130×60 cm i dodatkowy blat roboczy około 100×60 cm. Z tej strefy jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej.
Sypialnia jednoosobowa 7,38 m², także doświetlona od południowego zachodu, mieści łóżko 200×90 cm i szafę około 94×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co sprzyja wygodzie na co dzień. Dzięki wielkości i położeniu może służyć nie tylko jako pokój do spania: sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, mały pokój dziecka albo kameralna pracownia z miejscem do spania.
Łazienka 2,96 m² pomieści kabinę prysznicową 80×80 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę kompaktową około 45×60 cm oraz umywalkę około 45×55 cm, zachowując wygodny dostęp do wszystkich urządzeń.
Korytarz wejściowy 3,91 m² z szafą około 108×60 cm prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, tuż obok części dziennej. Razem korytarz wejściowy i salon z aneksem kuchennym tworzą otwartą, zintegrowaną, wspólną strefę o łącznej powierzchni 19,98 m², połączoną bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,57 m.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,32 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program funkcjonalny przy minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (media, podatki, serwis). Mniejsza kubatura oznacza również szybsze sprzątanie oraz mniejsze wydatki na wyposażenie, a zarazem wygodę dzięki starannie dobranym, kompaktowym meblom i sprzętom w każdej strefie.
-
Wspólna strefa dzienna 19,98 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Jedna, otwarta przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza, płynne doświetlenie z okien na południowy zachód i swobodę aranżacji: można tu ustawić dodatkowy stolik przy barze, regał‑przegrodę albo kącik pracy przy ścianie korytarza. Gdyby te pomieszczenia były wydzielone, powstałyby wąskie ciągi i mniej elastyczne ustawienie mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,07 m² łączy relaks i gotowanie. Jedna strefa sprzyja byciu razem: osoba gotująca ma kontakt z domownikami na sofie, a blat barowy działa jak mini‑jadalnia. Integracja funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, dzięki czemu więcej miejsca przypada na wygodną sofę, użyteczny blat roboczy i pełnowymiarowe AGD bez konieczności rezygnacji z komfortu.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,38 m² jako dodatkowy pokój. Zapewnia prywatność do snu i pracy, a w alternatywie może stać się gabinetem z łóżkiem dziennym, pokojem gościnnym lub niewielkim pokojem dziecka. Położenie przy części dziennej i światło z południowego zachodu sprzyjają pracy kreatywnej, a wieczorami pozwalają błyskawicznie wyciszyć się tuż obok strefy wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie skraca codzienne trasy i upraszcza życie: łatwo przenieść posiłek do łóżka w chorobie, zerknąć do dziecka czy szybciej przygotować się do snu. Równocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie ingerując w prywatną strefę, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,57 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zapewnia mocne doświetlenie całej strefy dziennej, lepszą cyrkulację powietrza i wyjątkową elastyczność ustawienia mebli: od mobilnego stołu, przez wyspę‑bar, po lekkie regały. Ułatwia także wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala wygodnie strefować funkcje dywanem lub oświetleniem bez budowania dodatkowych przegród.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę codziennych czynności i elastyczność aranżacyjną. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem — dzięki pełnowartościowej sypialni, jasnej strefie dziennej i kompaktowej, funkcjonalnej kuchni.
