3 pokoje, nowe mieszkanie numer 31 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 66,50 m². Duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, funkcjonalny korytarz, dwa szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, przedsionek oraz korytarz wewnętrzny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,89 m²) to centralna strefa dzienna. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę narożną dla czterech osób oraz stolik kawowy. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem ze zintegrowanym ociekaczem daje pełen komfort gotowania, a dwa blaty robocze ułatwiają pracę. W jadalni zmieści się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny-zachód, co sprzyja przyjemnemu, popołudniowemu światłu w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (17,06 m²) jest wyjątkowo duża. Pomieści łóżko dwuosobowe 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Usytuowanie tuż obok łazienki wzmacnia komfort poranny i wieczorny. Okna skierowane na półudniowy-wschód zapewniają łagodne, poranne światło idealne do budzenia.
-
Sypialnia dla dziecka (10,40 m²) mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami i szybki dostęp do stołu podczas nauki czy zabawy. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń hobbystyczna. Okna na północny-zachód gwarantują przyjemne światło po południu.
-
Łazienka (3,68 m²) jest kompaktowa, ale w pełni wyposażona: kabina prysznicowa, toaleta stojąca, pralka oraz wygodna umywalka. Bliskość salonu i sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę użytkowania dla domowników i gości bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Przedsionek (7,43 m²) – jak na ten metraż mieszkania – jest obszerny i mieści dużą szafę wnękową. Od progu prowadzi szerokim, otwartym przejściem do salonu, co daje wygodę codziennego funkcjonowania i gościnne przyjęcie odwiedzających.
-
Korytarz wewnętrzny (6,04 m²) dostępny bezpośrednio z salonu prowadzi do obu sypialni i łazienki. Dwie szafy tworzą wygodną garderobę dzienną, a sam korytarz porządkuje ruch domowników i chroni strefę nocną przed zgiełkiem.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia domową integrację, skraca dystanse podczas codziennych czynności i poprawia doświetlenie. Gdyby te funkcje były rozdzielone, wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi, ograniczałyby światło dzienne oraz zabierały cenne metry na komunikację.
-
Korytarz wewnętrzny 6,04 m² jako wyraźnie wydzielona oś komunikacji zwiększa prywatność strefy nocnej, tłumi hałas dobiegający z części dziennej i pozwala gościom poruszać się bez wchodzenia do sypialni. Dodatkowo mieści pełnowymiarową garderobę, a jednocześnie zachowuje wygodny, prosty bieg do wszystkich pomieszczeń.
- Wyjątkowa skala sypialni małżeńskiej 17,06 m² to komfort rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości: duże łóżko z dwiema szafkami, pojemna szafa oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Swoboda wokół łóżka ułatwia codzienne użytkowanie, a ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjazne, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp w ciągu dnia z części dziennej oraz komfort nocny dla pary. Taki układ ogranicza krążenie po mieszkaniu, zmniejsza ryzyko budzenia innych i usprawnia codzienne rytuały.
- Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje efekt oddechu od progu, ułatwia wniesienie większych gabarytów i poprawia cyrkulację powietrza. Doświetlenie z salonu przenika w głąb wejścia, a goście od razu trafiają do reprezentacyjnej części mieszkania.
- Drugie otwarte przejście 1,16 m między przedsionkiem a salonem tworzy alternatywny bieg ruchu, rozdziela strumienie domowników i redukuje kolizje w godzinach szczytu. Sprawdza się przy większych spotkaniach, umożliwiając płynny obieg między strefą wejściową a jadalnią bez tworzenia zatorów.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodną, lecz dyskretną komunikację do sypialni i łazienki. Dzięki temu strefa prywatna pozostaje osłonięta wzrokowo, a jednocześnie droga z kuchni po czyste ręczniki czy do pokoju dziecka jest krótka i intuicyjna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną i dużą sypialnię główną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
