3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 87 — Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 4. piętro, 53,53 m². Otwarta strefa dzienna 21,28 m², ustawne sypialnie, świetny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,53 m² w układzie trzypokojowym oznacza realnie niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy jednoczesnym zapewnieniu pełnej strefy dziennej i dwóch wygodnych sypialni. Zyskujesz funkcje, których często brakuje w mniejszych metrażach, bez płacenia za zbędne metry i ściany.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działa jak jedno większe pomieszczenie, dając więcej swobody aranżacyjnej niż gdyby były rozdzielone. Wejście bezpośrednio do przedsionka sąsiadującego z salonem wzmacnia wrażenie szerokiego oddechu, ułatwia komunikację, doświetla wejście światłem z okien południowo‑wschodnich i pozwala elastycznie ustawić stół czy sofę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a każdy robi swoje. Bez dodatkowych ścian łatwiej kontrolować dzieci, podawać posiłki i organizować spotkania; mieści się narożna sofa czteroosobowa ok. 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z blatem ok. 190×60 cm, płytą 4‑palnikową, zlewem kompaktowym, lodówką i zmywarką.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny tworzy czytelną strefę nocną, oddzielając sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka i łazienkę od części dziennej. Taki układ poprawia intymność, tłumi hałasy z salonu i kuchni, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pokoi bez konieczności przechodzenia przez strefę wypoczynku, co docenisz nocą i podczas pracy zdalnej.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości pozwalającej na łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm oraz szafę ok. 174×60 cm gwarantuje komfort poruszania się i miejsce na dodatkowy akcent, np. toaletkę lub małe biurko. Północno‑zachodnie okna sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu, a bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Łazienka tuż obok obu sypialni to ogromna codzienna wygoda: krótsza droga w nocy, sprawniejsze szykowanie się rano i mniejsze „krążenie” przez strefę dzienną podczas kąpieli dzieci. Jednocześnie dogodne położenie przy korytarzu wewnętrznym gwarantuje łatwy dostęp dla gości bez wchodzenia do prywatnych pokoi, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem wzmacnia efekt szerokiej strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wygodne mijanie się domowników. Światło z południowo‑wschodnich okien dociera aż do drzwi, a strefa butów i okryć nie „odcina” się optycznie od dziennej części.
-
Szerokie przejście ok. 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację i doświetlenie korytarza, a także daje możliwość zastosowania lekkiej przegrody lub drzwi przesuwnych, gdy zechcesz chwilowo wyciszyć sypialnie. To praktyczna elastyczność bez rezygnacji z wygody otwartego układu.
-
Sypialnia dla dziecka o ustawnej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 130×60 cm i dodatkową szafę ok. 68×48 cm, a przy oknach południowo‑wschodnich zapewnia przyjemne poranne światło do zabawy lub nauki. Położenie obok salonu i łazienki ułatwia opiekę, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka mieści wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm, co daje pełną funkcjonalność na niewielkiej przestrzeni. Mniejsze pomieszczenie to niższe koszty wyposażenia i remontów oraz krótszy czas sprzątania, a układ armatury sprzyja wygodnym, codziennym czynnościom.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwie wygodne sypialnie oraz jasną, elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób ceniących ekonomiczny metraż, łatwość aranżacji i dobre doświetlenie z oknami na południowy wschód i północny zachód.
