2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 65 — Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 2. piętro, 30,29 m²: otwarta strefa 19,85 m², sypialnia, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,07 m², sypialnię jednoosobową 7,24 m², łazienkę 3,20 m² oraz korytarz wejściowy 3,78 m²; okna w salonie i sypialni skierowane są na półudniowy‑zachód, a wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz, obok salonu.
W salonie z aneksem kuchennym 16,07 m² zrealizowano dwie funkcje. Strefa wypoczynku mieści sofę narożną trzyosobową (ok. 175×175 cm, dwa siedziska boczne i narożne) oraz stolik kawowy (ok. 60×60 cm). Część kuchenna zawiera pełny zestaw: płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), zmywarkę kompaktową (ok. 60×44 cm), zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem (część zlewowa ok. 45×70 cm), blat barowy (ok. 110×60 cm) oraz dodatkowy blat roboczy (ok. 100×60 cm). Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni.
Sypialnia jednoosobowa 7,24 m², dostępna wprost z salonu, mieści łóżko (ok. 200×90 cm) i szafę (ok. 108×60 cm). Dzięki usytuowaniu przy strefie dziennej oraz oświetleniu półudniowo‑zachodnim może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo małego pokoju dziecka, wspierając różne scenariusze życia.
Łazienka 3,20 m² została zaprojektowana jako kompaktowa i kompletna: prysznic narożny (ok. 80×80 cm), toaleta stojąca (ok. 70×45 cm), pralka slim (ok. 60×40 cm) oraz umywalka (ok. 45×55 cm) zapewniają wygodne użytkowanie mimo niewielkiej wielkości.
Korytarz wejściowy 3,78 m² wita szafą (ok. 76×60 cm) i prowadzi do łazienki oraz do salonu; wraz z salonem tworzy zintegrowaną, otwartą wspólną strefę o łącznej wielkości 19,85 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,34 m, które wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 30,29 m². Dwa pokoje i pełna strefa dzienna zapewniają codzienną wygodę przy znacząco niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty administracyjne, energia, wyposażenie). Mniejsze metraże sprzyjają też szybszemu sprzątaniu, prostszemu umeblowaniu oraz ograniczeniu nieużywanych metrów, co realnie przekłada się na korzystniejszy budżet domowy.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,85 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy). Brak barier i drzwi między tymi strefami daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła z okien półudniowo‑zachodnich oraz swobodę aranżacji: od ustawienia stołu przy blacie barowym, po wydzielenie miejsca do pracy w linii korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, które w przeciwnym razie pochłonęłaby osobna kuchnia, a domownicy mogą gotować i rozmawiać z gośćmi na sofie jednocześnie. Zyskuje się większą strefę dzienną, krótsze ciągi pracy i lepszą ergonomię codziennych czynności.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,24 m² jako realna druga izba. To atut rzadko spotykany w tak niedużym metrażu: daje prywatność podczas pracy zdalnej lub snu, a alternatywnie może stać się gabinetem, pokojem gościnnym bądź dziecięcym. Usytuowanie przy dziennej strefie oraz korzystne nasłonecznienie zwiększają elastyczność wykorzystania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorny odpoczynek i nie wymusza przemieszczania się przez korytarz czy łazienkę. Pozostała część mieszkania pozostaje dzięki temu bardziej uporządkowana, a goście korzystający z dziennej strefy nie naruszają strefy nocnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,34 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia komunikację, doświetla głębię mieszkania oraz pozwala traktować korytarz jako naturalne przedłużenie strefy dziennej, co zwiększa możliwości ustawienia stołu, biurka lub regałów w jednym, spójnym ciągu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło i elastyczny układ na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem — atrakcyjna strefa dzienna, osobna sypialnia i kompaktowe koszty eksploatacji przyciągną najemców.
