2-pokojowe nowe mieszkanie numer 6. Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 1. piętro, 43,94 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, zintegrowana strefa 26,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,10 m², sypialnię małżeńską 13,81 m², łazienkę 4,03 m² oraz przedsionek 3,00 m².
W sercu mieszkania znajduje się duży, jak na tę metrażową klasę, salon z aneksem kuchennym 23,10 m² z oknami na półudniowy-wschód, łączący wygodną strefę wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ok. 175x255 cm, stolik kawowy ok. 60x60 cm) z częścią kulinarną (zestaw mebli, płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie, blat roboczy o długości ok. 260 cm i dodatkowy blat barowy ok. 120x60 cm). Z salonu są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,81 m², również z ekspozycją półudniowo-wschodnią, komfortowo mieści łóżko dwuosobowe ok. 200x180 cm z nocnymi stolikami po obu stronach oraz szafę ok. 172x60 cm; sąsiaduje tuż obok z łazienką, co zwiększa wygodę codziennego rytmu dnia i nocy.
Funkcjonalna łazienka 4,03 m² przewiduje kabinę prysznicową ok. 80x80 cm, toaletę stojącą, pralkę kompaktową oraz umywalkę ok. 45x55 cm; wejście do niej prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym.
Wejście do mieszkania odbywa się przez przedsionek 3,00 m² z miejscem na szafę ok. 122x60 cm; przedsionek sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym, tworząc wraz z nim otwartą, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 26,10 m² współtworzą: salon z aneksem kuchennym 23,10 m² oraz przedsionek 3,00 m². Taki układ daje silniejsze wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejszy ruch niż w przypadku wydzielania tych części ścianami, a także poszerza możliwości aranżacji stref wejściowej, jadalnianej i wypoczynkowej bez ograniczeń typowych dla wąskich korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym ułatwia codzienne życie: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z domownikami lub gośćmi, kontrolujesz bawiące się dziecko, a stół czy blat barowy może pełnić rolę miejsca pracy. Brak osobnej kuchni uwalnia metraż na większą sypialnię oraz wygodniejszą strefę dzienną.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (23,10 m²) pozwala na swobodne zestawienie narożnej sofy z kawowym stolikiem oraz funkcjonalnego ciągu mebli kuchennych z pełnowymiarowym AGD, bez poczucia ciasnoty w ciągach komunikacyjnych. To metraż, który mieści zarówno część relaksu, jak i wygodną jadalnię przy blacie barowym, co rzadko bywa możliwe w tej klasie metrażu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,81 m² to komfort rozplanowania: łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami, duża szafa oraz miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Szeroka baza ustawna ułatwia utrzymanie ergonomii snu i przejść wokół łóżka, a także pozwala w przyszłości zmieniać układ mebli bez kompromisów.
-
Bardzo długi blat roboczy w salonie z aneksem kuchennym (około 260 cm) zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, mieści drobny sprzęt i stacje robocze, a w tandemie z blatem barowym tworzy praktyczną strefę serwowania posiłków oraz pracy zdalnej. Dłuższy blat w mieszkaniu dwupokojowym realnie podnosi funkcjonalność kuchni do standardu mieszkań większych.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocnych i porannych wizyt, podnosi komfort codziennych rytuałów i ogranicza ruch przez część dzienną, co docenisz, gdy ktoś jeszcze śpi lub pracuje. Taki układ porządkuje korzystanie z reszty mieszkania, redukując zamieszanie w godzinach szczytu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym upraszcza komunikację i pozwala szybko wyciszyć się po dniu pracy bez chodzenia korytarzami. Dla pozostałej części mieszkania to mniej drzwi w strefie dziennej, płynniejsze ciągi piesze i lepsze wykorzystanie metrażu na faktyczne funkcje życiowe zamiast przejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę dla domowników i gości, skracając drogę z części dziennej. Jednocześnie przynosi porządek w porannych rytuałach: ktoś może szykować posiłki w kuchni, inni korzystają z łazienki, bez kolizji z użytkowaniem sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości około 3,64 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru. Taka szerokość pozwala też lepiej ustawiać meble i oświetlenie, a w razie przyjęcia płynnie łączyć strefę wejścia z częścią gościnną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z kuchnią, świetną sypialnię i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się też jako wygodne gniazdo dla rodzica z dzieckiem lub jako zakup inwestycyjny nastawiony na najem, dzięki bardzo funkcjonalnemu układowi i jasnej ekspozycji.
