2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 2. piętro, 30,32 m² – otwarta strefa dzienna 19,98 m², okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,91 m², salon z aneksem kuchennym 16,07 m², sypialnię jednoosobową 7,38 m² oraz łazienkę 2,96 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,32 m²
Niewielki metraż obniża koszt zakupu, opłat administracyjnych, rachunków i sprzątania, a jednocześnie daje pełen, dwuizbowy program: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę i korytarz wejściowy. To korzystny wybór dla osób, które chcą mieć najwięcej funkcji na jak najmniejszej przestrzeni, bez nadmiaru zbędnych metrów. Położenie na drugim piętrze zapewnia wygodę codziennego użytkowania i lepsze doświetlenie w porze popołudniowej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 19,98 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Zestawienie tych dwóch pomieszczeń w jedną, zintegrowaną strefę tworzy wrażenie większego wnętrza, niż gdyby były wydzielone ścianami. Daje to elastyczność w ustawieniu narożnej sofy, stolika kawowego i baru, ułatwia organizację posiłków, pracy i przyjmowania gości. Światło z okien na półudniowy‑zachód dociera dalej, dzięki czemu dzienna część mieszkania jest jaśniejsza i przyjemniejsza do życia przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Skupienie kanapy, stolika i kuchni w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia kontrolę nad gotowaniem bez izolowania od domowników. Kompaktowa kuchnia oferuje pełne wyposażenie: czteropalnikową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, wąską zmywarkę ok. 45 cm, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, praktyczny blat barowy i roboczy. Oszczędność ścian przekłada się na lepsze doświetlenie i większe możliwości ustawienia mebli w strefie dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,38 m² – prywatność i alternatywne scenariusze
Oddzielny pokój z łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 94×60 cm zapewnia intymną strefę nocną, a w ciągu dnia może stać się wygodnym gabinetem, pokojem dziecka, pokojem gościnnym lub kreatywną pracownią. Lokalizacja tuż przy salonie z aneksem kuchennym pozwala szybko zmieniać funkcję w zależności od potrzeb, a popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu sprzyja pracy i regeneracji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym
Wejście bez pośrednictwa długich traktów skraca drogę do łóżka, ułatwia nadzór nad dzieckiem, a przy gościach umożliwia dyskretne wycofanie się do prywatnej części. Dla komfortu reszty mieszkania to ważne, bo ogranicza ruch w strefie wejścia i przy łazience, a jednocześnie pozwala płynnie korzystać z dziennej strefy bez kolizji komunikacyjnych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,57 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę poruszania się, szczególnie podczas wnoszenia zakupów lub większych przedmiotów. Poszerzony otwór tworzy dłuższe osie widokowe już od progu, dzięki czemu mieszkanie wydaje się bardziej gościnne i funkcjonalne. Zyskują oba pomieszczenia: dzienne staje się bardziej reprezentacyjne, a wejściowe – lżejsze i jaśniejsze.
-
Komfortowa, kompaktowa łazienka 2,96 m² z pełnym wyposażeniem
Mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę 80×80 cm, toaletę stojącą, pralkę kompaktową i umywalkę o poręcznych wymiarach, zachowując wygodę korzystania na co dzień. Dobrze dobrane elementy armatury sprawiają, że niczego tu nie brakuje, a krótsze odległości przy codziennych czynnościach oszczędzają czas. Mniejsza kubatura obniża też koszty utrzymania i ogrzewania.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym
Taki układ porządkuje ruch: kurtki i obuwie od razu trafiają do szafy ok. 108×60 cm, a zakupy w kilka kroków lądują na blacie kuchennym lub barze. Gość widzi przyjemną strefę dzienną, a prywatna sypialnia jednoosobowa pozostaje na dalszym planie. To zwiększa komfort codzienności i sprzyja utrzymaniu ładu w części reprezentacyjnej.
-
Jasność i kierunek okien na półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i sypialni jednoosobowej
Ekspozycja zapewnia przyjemne, dłuższe nasłonecznienie po pracy, co zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia i poprawia samopoczucie. Rośliny domowe rosną lepiej, a ciepłe popołudniowe światło podkreśla aranżację narożnej sofy, stolika kawowego i łóżka w sypialni. To świetny wybór dla osób ceniących naturalne, przytulne światło.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub rodzica z dzieckiem, którzy chcą zmieścić pełen program w rozsądnym metrażu i korzystać z jasnej strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dodatkowa sypialnia łatwo staje się wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym.
