3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 25 – Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 63,51 m², 3. piętro; otwarta strefa 29,26 m², szerokie przejście 2,07 m, duża sypialnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,30 m²), sypialnię małżeńską (16,12 m²), sypialnię dla dziecka (9,14 m²), łazienkę (4,29 m²), korytarz wewnętrzny (4,70 m²) oraz przedsionek (3,96 m²).
Tworzące wspólną dzienną strefę salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek dają razem 29,26 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do przedsionka obok części dziennej, a bardzo szerokie, otwarte przejście o świetle 2,07 m między tymi pomieszczeniami zwiększa odczucie swobody ruchu i ułatwia aranżację. Okna w części dziennej skierowane są na północny‑zachód, co sprzyja przyjemnemu światłu po południu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W strefie wypoczynku mieści się wygodna sofa narożna czteroosobowa o długościach odpowiadających około 175×255 cm ze stolikiem kawowym 60×60 cm. Strona kuchenna przewiduje pełny zestaw – płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka w tym samym rozmiarze, zmywarka wąska, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz blaty robocze o łącznej długości około 210 cm. W jadalni stoi stół około 131×90 cm z czterema krzesłami, dwa z każdej strony. Kierunek okien: północny‑zachód.
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 16,12 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe około 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi po około 45×45 cm oraz szafę o szerokości mniej więcej 188 cm. Kierunek okien: południowo‑wschodni, co sprzyja porannemu słońcu. Położenie tuż obok łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności oraz dyskrecję w strefie nocnej.
Sypialnia dla dziecka 9,14 m², z łóżkiem około 200×90 cm oraz szafą w rozmiarze mniej więcej 110×60 cm, znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie sąsiedztwo pozwala dorosłym mieć dziecko „na oku” podczas zabawy czy nauki oraz skraca dystans na co dzień. Dzięki wielkości i usytuowaniu pokój ten może służyć także jako wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną kanapą lub cicha pracownia hobbystyczna – blisko dziennej strefy, lecz z możliwością odseparowania. Kierunek okien: północny‑zachód.
Łazienka 4,29 m² zawiera wygodną wannę około 146×75 cm, toaletę stojącą, pralkę w kompaktowym rozmiarze ok. 60×40 cm oraz umywalkę około 45×55 cm. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp domownikom i gościom – zarówno w ciągu dnia, jak i nocą.
Korytarz wewnętrzny 4,70 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z dziennej strefy, prowadzi do obu sypialni i łazienki. Działa jak bufor akustyczny i zapewnia intymność prywatnym pokojom, porządkując ruch w mieszkaniu.
Przedsionek 3,96 m² z szafą o szerokości około 136 cm stanowi wygodny punkt wejściowy. Jednocześnie jest częścią zintegrowanej strefy dziennej, więc powitanie gości odbywa się od razu w reprezentacyjnej części, a szeroki otwór 2,07 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 29,26 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza w tym trzypokojowym mieszkaniu, niż gdyby były to osobne pomieszczenia. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, powiększa pole manewru przy zmianach aranżacyjnych i poprawia komunikację między wejściem a częścią wypoczynkową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, relaks i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w praktyce zwiększa wygodę dnia codziennego. Znika potrzeba dodatkowych ścian i drzwi, domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a stół i sofa współtworzą jeden, spójny rytm życia domowego.
-
Korytarz wewnętrzny 4,70 m² zapewnia kameralność sypialniom i ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej. Porządkuje przebieg trasy do łazienki i pokoi, dzięki czemu nie przechodzi się przez strefę odpoczynku, a goście nie zerkają wprost do prywatnych pomieszczeń.
- Wyjątkowa wielkość sypialni małżeńskiej (16,12 m²) pozwala na wygodne łóżko około 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafą i nadal pozostawia miejsce na kącik do czytania lub toaletkę. Południowo‑wschodni kierunek okien sprzyja naturalnemu budzeniu i daje przyjemne światło poranne.
- Bliskość łazienki 4,29 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej poprawia komfort domowników i gości. Krótkie dystanse, łatwy dostęp w nocy oraz wygodna wanna i kompaktowe urządzenia tworzą przyjazne zaplecze higieniczne dla całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie swobody i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy wejściowej. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia doświetlenie i wentylację krzyżową oraz daje więcej opcji ustawienia stołu czy komody przy zachowaniu wygodnych traktów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną dzienną strefę i dużą sypialnię. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet obok części dziennej.
