3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 71, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 59,86 m² – otwarta strefa dzienna 30,34 m² i duża sypialnia dziecka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,83 m²). Wielofunkcyjna strefa dzienna mieści wygodny kąt wypoczynkowy z czteroosobową sofą narożną ok. 175x255 cm i stolikiem 60x60 cm, kuchenną zabudowę z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o szerokości 60 cm, jednokomorowym zlewem 45x70 cm z ociekaczem oraz długim blatem roboczym ok. 220x60 cm, a także stół ok. 131x90 cm dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja jasności od rana do popołudnia. Od strony komunikacyjnej są tu dwa szerokie, otwarte przejścia: do korytarza wewnętrznego (ok. 1,72 m) oraz do korytarza wejściowego (ok. 1,54 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia dla dziecka (14,06 m²). Bardzo duże pomieszczenie z oknami na północny‑zachód, sprzyjającymi równomiernemu, stonowanemu doświetleniu do nauki i zabawy. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko jednoosobowe 200x100 cm i pojemną szafę 162x56 cm, a metraż pozwala także dołożyć pełnowymiarowe biurko, regał z książkami, kącik zabaw czy drugi materac dla kolegi. Bliskość łazienki (4,04 m²) to wygoda w nocy i rano. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się również jako pokój rodzeństwa, domowy gabinet, pracownia hobbystyczna albo gościnna sypialnia — zwłaszcza że pozostałe pokoje w mieszkaniu zapewniają niezależność funkcji.
Sypialnia małżeńska (11,42 m²). Ustawna, z dużym łóżkiem 200x180 cm, dwiema szafkami nocnymi 45x45 cm i szafą 116x60 cm. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne światło. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki oznacza krótki dystans do porannej kawy i szybkich przygotowań do wyjścia, a wieczorem łatwy dostęp do strefy relaksu bez długich przejść.
Łazienka (4,04 m²). Pomimo niewielkiej wielkości mieści wannę 150x70 cm, toaletę stojącą około 70x45 cm, pralkę 45x60 cm i umywalkę 45x55 cm. Znajduje się bezpośrednio przy sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, co skraca poranną kolejkę i ogranicza ruch w części dziennej podczas wizyt gości.
Korytarz wewnętrzny (7,63 m²). Dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z korytarza wejściowego, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni i łazienki. Działa jak bufor akustyczny, poprawia prywatność nocnej strefy i usprawnia codzienną komunikację. Otwarte przejście do salonu ma ok. 1,72 m szerokości, a do korytarza wejściowego ok. 1,14 m.
Korytarz wejściowy (2,88 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łączy się z korytarzem wewnętrznym. Pomimo bardzo małej wielkości przewidziano szafę ok. 154x60 cm i wygodny dostęp do strefy dziennej oraz nocnej.
W mieszkaniu salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń ok. 30,34 m². Dzięki zebraniu tych trzech części w jedną strefę zyskujesz więcej światła, swobodę ustawienia mebli, lepszą komunikację i elastyczne scenariusze użytkowania niż przy wydzielaniu ich ścianami.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna ok. 30,34 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy. Jedna, otwarta przestrzeń zapewnia lepsze doświetlenie, wygodniejszy obieg domowników, możliwość zmiany ustawień mebli i łatwe wydzielenie kącika pracy lub zabaw mobilnymi elementami — trudne do uzyskania przy trzech osobnych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia serwowanie potraw na stół i sprzyja byciu razem. W tej samej strefie kontrolujesz potrawy, rozmawiasz z gośćmi i doglądasz dzieci, a komplet mebli (sofa narożna, stół dla czterech osób, pełna zabudowa kuchenna) mieści się bez kompromisów.
-
Korytarz wewnętrzny jako wyraźnie wydzielona oś komunikacji porządkuje układ i separuje nocną część od dziennej. Działa jak cichy bufor, ogranicza hałasy dochodzące z salonu, a szerokie przejścia pozwalają wygodnie mijać się domownikom i gościom bez ciasnoty nawet w godzinach szczytu domowych aktywności.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,06 m²) daje komfort planowania: pełnowymiarowe łóżko, duża szafa, biurko i strefa zabawy mieszczą się bez ścisku. Metraż pozwala w razie potrzeby wstawić drugie łóżko lub łóżko piętrowe, tworząc pokój dla rodzeństwa, a równomierne światło północno‑zachodnie sprzyja nauce i koncentracji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy obu sypialniach skraca poranne przygotowania i ułatwia życie nocą, bez marszów przez część dzienną. Goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy szybciej ogarniają rytuały dnia, co zwiększa wygodę funkcjonowania całego mieszkania.
- Szerokie otwarte przejście ok. 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia przenikanie światła i ułatwia komunikację. To wygodne miejsce do przenoszenia większych przedmiotów, wniesienia wózka dziecięcego czy rowerka, a także tworzenia zmiennych układów mebli między obiema strefami.
- Szerokie otwarte przejście ok. 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu i skraca drogę z zakupami prosto do kuchni. Zyskujesz lepszą kontrolę nad wejściem i płynne powitanie gości, bez wąskich gardeł.
- Otwarte przejście ok. 1,14 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym zapewnia czytelną, wygodną trasę ruchu. Umożliwia alternatywne ścieżki poruszania się, sprawną cyrkulację powietrza oraz wizualną ciągłość, dzięki czemu mieszkanie wydaje się spójniejsze i łatwiejsze w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, otwartą strefę dzienną i dużą, funkcjonalną sypialnię dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych aranżacji oraz szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń bez długich przejść.
