2-pokojowe nowe mieszkanie numer 75, Warszawa, Praga Północ, ul. Stalowa 65, 3. piętro, 30,29 m² – jasna wspólna strefa 19,85 m² i oddzielna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,07 m², sypialnię jednoosobową 7,24 m², łazienkę 3,20 m² oraz korytarz wejściowy 3,78 m²; okna wychodzą na południowy-zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,29 m². Przy tak niewielkim metrażu otrzymujesz pełen zestaw pomieszczeń, w tym osobną sypialnię jednoosobową, bez marnowania metrów na zbędne trakty. To przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i krótszy czas sprzątania, a jednocześnie zachowuje wygodę codziennego życia dzięki funkcjonalnej strefie dziennej i wygodnemu dostępowi do łazienki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,85 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń tworzy de facto jedno wspólne wnętrze, które wizualnie wydaje się większe niż suma osobnych pokoi. Łatwiej tu ustawić dodatkowy stolik przy barze, wprowadzić modułowy regał lub wydzielić kącik pracy, a szerokie otwarcie zapewnia lepszy przepływ światła z południowo‑zachodnich okien.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Jedno pomieszczenie obsługuje strefę relaksu (narożna, trzyosobowa sofa ok. 175×175 cm ze stolikiem 60×60 cm) oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką typu slim, blatem barowym ok. 110×60 cm, dodatkowym blatem ok. 100×60 cm i zlewem jednokomorowym z ociekaczem. Dzięki temu oszczędzasz metry, które w układzie z osobną kuchnią zniknęłyby na ściany i drzwi, a domownicy gotując, pozostają w kontakcie z osobami wypoczywającymi.
-
Sypialnia jednoosobowa 7,24 m² – prywatny azyl i elastyczne scenariusze. Mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm oraz szafę ok. 108×60 cm, a dzięki położeniu przy strefie dziennej idealnie sprawdza się jako pokój dziecka, gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło, a obecność kompletnej strefy dziennej obok pozwala swobodnie dopasować funkcję tego pokoju do zmieniających się potrzeb.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Krótka, intuicyjna trasa z kanapy do łóżka podnosi komfort wieczornego użytkowania, bez błądzenia po korytarzach. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z poziomu korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni, co poprawia prywatność i wygodę współużytkowania przestrzeni przez domowników i odwiedzających.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,34 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duże otwarcie wzmacnia wrażenie głębi, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz poprawia naturalny obieg powietrza. Zwiększa też swobodę aranżacji: można powiększyć strefę wypoczynkową o pufy przy barze albo podkreślić oś widokową lekkim regałem bez ryzyka „zacieśnienia” przejścia.
-
Łazienka 3,20 m² z pełnym wyposażeniem. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę 80×80 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 60×40 cm oraz umywalkę 45×55 cm, co zapewnia kompletną funkcjonalność na co dzień. Lokalizacja tuż przy wejściu jest praktyczna po powrocie z treningu lub w wizytach gości, a ograniczona liczba zakamarków skraca czas pielęgnacji i konserwacji.
-
Południowo‑zachodnie doświetlenie i wygodne 3. piętro. Popołudniowe słońce zasila energią strefę dzienną i sypialnię jednoosobową, zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyjając roślinom domowym. Umiejscowienie wyżej nad ulicą zwykle oznacza lepszy mikroklimat i większy komfort akustyczny, a widok w kierunku zachodnim dodaje przytulności wieczornym chwilom w salonie z aneksem kuchennym.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i dodatkowy pokój do spania lub pracy. Świetnie nada się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem, oferując elastyczny układ z przyjemnym światłem i pełnym wyposażeniem strefy kuchennej.
