1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer R.1.0.01 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 33,29 m² – taras z ogródkiem, osobna kuchnia.
Ono obejmuje: salon z jadalnią 19,11 m², kuchnię 5,47 m², łazienkę 4,73 m² oraz korytarz wejściowy 3,98 m²; do dyspozycji są także taras 5,64 m² i ogródek 14,69 m².
Salon z jadalnią 19,11 m². To centralna część mieszkania z oknami skierowanymi na półudniowy‑wschód, łącząca strefę wypoczynku i posiłków. W części relaksu wygodnie mieści się sofa trzyosobowa o wymiarach około 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 95×60 cm. Strefa jedzenia przewiduje stół około 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do kuchni 5,47 m² przez otwarte przejście o szerokości 0,84 m oraz wyjście na taras 5,64 m², co wzmacnia codzienną wygodę i kontakt z zielenią.
Kuchnia 5,47 m². Osobne, funkcjonalne pomieszczenie z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią przez prześwit 0,84 m. Proponowany zestaw: ciąg mebli z szafą około 114×60 cm, zlewem jednokomorowym około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką około 60×44 cm, czteropalnikową płytą kuchenną około 60×60 cm, lodówką około 60×60 cm oraz blatem roboczym około 150×60 cm. Taki program wyposażenia pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki prosto do części dziennej.
Łazienka 4,73 m². Wyjątkowo pokaźna jak na jednopokojowe mieszkanie — tuż obok salonu z jadalnią, co ułatwia korzystanie na co dzień. Przewidziano wannę około 174×70 cm do komfortowych kąpieli, toaletę wiszącą około 55×35 cm, pralkę około 45×60 cm oraz umywalkę około 40×50 cm z wygodnym dostępem. Bliskość wobec części dziennej poprawia ergonomię i skraca drogę podczas porannych i wieczornych rytuałów.
Korytarz wejściowy 3,98 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po lewej znajduje się łazienka 4,73 m², a na wprost przechodzi się do salonu z jadalnią. Zaplanowano szafę około 80×58 cm, która porządkuje strefę wejścia i ułatwia odkładanie okryć.
Taras 5,64 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią, idealny na poranną kawę i letnie posiłki; jest naturalnym łącznikiem z ogródkiem 14,69 m², co zwiększa użyteczność strefy dziennej, doświetla ją i poprawia przewietrzanie.
Ogródek 14,69 m². Zielona część rekreacyjna, do której wchodzi się z tarasu; świetna pod leżaki, zioła lub mały warzywnik. Tworzy prywatną strefę relaksu w parterze, przydatną zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.
Ogródek i taras razem tworzą otwartą, wspólną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu — dzięki temu strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie, a mieszkańcy mogą swobodnie przenosić aktywności między wnętrzem a zielenią.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogród 14,69 m² i taras 5,64 m². Dla jednopokojowego mieszkania to ogromna przewaga: zyskujesz plener do pracy, ćwiczeń i relaksu, możliwość posadzenia ziół, a także miejsce na posiłki na zewnątrz bez konieczności wychodzenia z domu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. W jednej, komfortowej przestrzeni zmieszczą się sofa z ławą oraz stół z czterema krzesłami, co skraca drogę serwowania, ułatwia towarzyskie spotkania i oddaje kilka cennych metrów, jakie pochłonęłyby osobne pokoje.
-
Osobna kuchnia 5,47 m². Wyraźne wydzielenie gotowania ogranicza rozprzestrzenianie się zapachów i hałasów do części dziennej, pozwala utrzymać porządek podczas pracy w kuchni i daje spokojną strefę do przygotowywania posiłków nawet przy gościach.
- Duża jak na kawalerkę łazienka 4,73 m². Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz wygodną umywalkę, co poprawia komfort kąpieli i codziennych czynności; w efekcie poranne przygotowania są mniej stresujące, a wieczorne rytuały bardziej odprężające.
- Wyjście z salonu z jadalnią na taras 5,64 m². Latem stół może „przenieść się” na zewnątrz, a zimą duże przeszklenie doświetla pokój; łatwo też przewietrzyć wnętrze i szybko wynieść jedzenie podczas posiłków na świeżym powietrzu.
- Bliskość łazienki obok salonu z jadalnią. To wygoda dla domowników i gości, mniejsze dystanse nocą oraz szybszy dostęp w ciągu dnia; taka lokalizacja poprawia też funkcjonowanie kuchni i korytarza, bo nie trzeba okrążać mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią. Serwowanie posiłków, dopełnianie napojów i rozmowa z gośćmi odbywają się płynnie, bez izolowania osoby gotującej; to ważne dla komfortu całego mieszkania i codziennej organizacji.
- Otwarte przejście 0,84 m między salonem z jadalnią a kuchnią. Zapewnia swobodny ruch, wpuszcza światło do kuchni i wspiera naturalną wentylację, a jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji i porządek w obu pomieszczeniach bez ciasnego wrażenia.
To jednopokojowe mieszkanie na parterze jest idealne dla singla lub pary ceniących zieloną strefę wypoczynku, jasność wnętrza i wygodę osobnej kuchni. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających atrakcyjnego układu z tarasem i ogródkiem we Wrocławiu.
