3‑pokojowe nowe mieszkanie numer R.1.1.16, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, 1. piętro, 65,69 m² – duży salon z aneksem, ogromny pokój dzieci, balkon z dwóch pokoi, jasne ekspozycje.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,60 m² tworzy jedną, spójną strefę życia: wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, ponad półtorametrowy blat) oraz stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast trzech zamkniętych pokoi oznacza więcej światła, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, swobodę spotkań i lepszy kontakt domowników. Dwukierunkowe doświetlenie północno‑wschodnie i południowo‑wschodnie sprzyja porankom i naturalnej wentylacji.
-
Sypialnia dla dzieci jako osobne pomieszczenie, w wariancie dziennym zaprojektowana bez stałych łóżek pojedynczych, daje elastyczność: można wstawić rozkładaną sofę, moduły do zabawy lub treningu, a wieczorem rozłożyć spanie według potrzeb. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a bliskość korytarza wejściowego pomaga w szybkim odkładaniu plecaków i wózka po wejściu. Przy ekspozycji południowo‑wschodniej dzieci zyskują jasne poranki idealne do nauki i zabawy.
-
Ogromny metraż sypialni dla dzieci 17,61 m² to realny komfort: mieszczą się dwa pełnowymiarowe biurka, trzy szafy i miejsca do aktywności, a nadal pozostaje zapas na zmianę układu. Taki rozmiar pozwala oddzielić strefę nauki od strefy snu, dołożyć łóżko piętrowe lub w przyszłości przekształcić pokój w domowy gabinet czy studio. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną organizację poranków i wieczorne rytuały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m² zwiększa komfort dziennej strefy: latem posiłki przenoszą się na zewnątrz, a otwarte drzwi zapewniają przewiew i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To również naturalne przedłużenie przestrzeni gościnnej – zmieści się stolik i krzesła dla czterech osób oraz donice z zielenią. Co ważne, na ten sam balkon dostaniesz się też z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu jest użyteczny o różnych porach dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu relaksowi bez przechodzenia przez część dzienną. Przy południowo‑wschodniej ekspozycji sypialni poranne słońce dodaje energii, a otwarcie drzwi umożliwia delikatne schłodzenie wnętrza w upalne noce. Dostęp dwoma wejściami – z sypialni i salonu – czyni balkon bardziej funkcjonalnym dla domowników o różnych grafikach dnia.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) to wygoda dla gości i domowników: szybkie umycie rąk po gotowaniu, łatwy dostęp podczas rodzinnych spotkań i mniejszy ruch przez strefy prywatne. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, każdy ma krótką drogę do łazienki – ważne rano, gdy wszyscy szykują się jednocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i skraca nocne dojścia, a osobne wejścia z korytarza wejściowego zachowują prywatność obu pokoi. Taki układ ułatwia czytanie na dobranoc i szybkie reagowanie, jednocześnie oddzielając oba pokoje od części dziennej. Dzięki temu w salonie można swobodnie rozmawiać, kiedy dzieci już śpią.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dzieci wspiera codzienną logistykę – poranne budzenie, kompletowanie ubrań czy pomoc w nauce. Jednocześnie sypialnia rodziców pozostaje wystarczająco odseparowana od salonu z aneksem, bo komunikacja odbywa się przez korytarz wejściowy, co ogranicza hałas. Jasna, południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu startowi dnia, a wyjście na balkon zapewnia szybkie przewietrzenie po nocy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu, ceniących jasne poranki, duży pokój dzieci i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, które chcą mieć prywatną sypialnię z wyjściem na balkon oraz funkcjonalny układ z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
