3 pokoje, nowe mieszkanie numer P.1.2.23 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 62,14 m², 2. piętro: 2 balkony, ogromna sypialnia, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, a także dwa balkony: większy balkon oraz bardzo mały balkon przy sypialni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,92 m²). Pokój dzienny łączy strefę relaksu z wygodnym miejscem do gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm oraz stolik kawowy, co pozwala swobodnie odpocząć i przyjąć gości. Część kuchenna zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę wąską ok. 45 cm, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz blat o długości ok. 175 cm, więc przygotowywanie posiłków jest wygodne. Część jadalniana z prostokątnym stołem dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Okna i drzwi tarasowe na północny zachód dają miłe, popołudniowe światło. Z tego pokoju jest wyjście na większy balkon, co rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego.
Sypialnia małżeńska (16,37 m²). Bardzo duży metraż zapewnia komfort łóżka 160x200 cm, miejsce na kilka szaf różnej szerokości oraz toaletkę, dzięki czemu łatwo zaaranżować wygodną strefę nocną i garderobianą. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne, łagodne doświetlenie popołudniami. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały, szybkie poranki i dyskretną opiekę nad dzieckiem. Z tej sypialni jest również wyjście na kameralny, mniejszy balkon.
Sypialnia dla dziecka (10,17 m²). Funkcjonalny metraż bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, szafę ok. 128 cm oraz wygodne biurko – idealne do nauki. Okna na północny zachód gwarantują światło odpowiednie do pracy po południu. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z domownikami i jednocześnie pozwala szybko przenieść się do cichej strefy nocnej. Ma bezpośrednie wyjście na większy balkon. Dzięki wielkości i położeniu to pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby – blisko strefy dziennej, ale z możliwością wyciszenia.
Łazienka (5,95 m²). Jak na mieszkanie tej wielkości, to wyjątkowo duży pokój kąpielowy. Mieści wygodną wannę ok. 155 cm, pralkę pełnogabarytową, toaletę podwieszaną oraz umywalkę z komfortowym blatem. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a zapas miejsca pozwala dodać kosze, słupek lub bieliźniarkę bez wrażenia ciasnoty.
Korytarz wejściowy (7,73 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok salonu z aneksem), a z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokość korytarza pozwala na ustawienie szafy ok. 140 cm i wygodne przemieszczanie się domowników.
Balkon (7,58 m²). Dostęp z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut, bo wydłuża sezon na posiłki na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie pokoi i daje dzieciom bezpieczną, nadzorowaną strefę zabaw na zewnątrz.
Bardzo mały balkon (3,46 m²). Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To prywatna enklawa na poranną kawę, szybkie przewietrzenie tekstyliów czy chwilę oddechu wieczorem – bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Największe atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – większy balkon 7,58 m² i mniejszy balkon 3,46 m² – zwiększają możliwości spędzania czasu poza wnętrzem, pozwalają rozdzielić potrzeby domowników (np. zabawa i praca), a także poprawiają przewietrzanie całego trzypokojowego mieszkania w cieplejsze dni.
- Każda sypialnia ma wyjście do zewnętrznej strefy odpoczynku: sypialnia dla dziecka na większy balkon, a sypialnia małżeńska na mniejszy. To komfort porannego wietrzenia, dyskretnej kawy oraz bezpośredniego kontaktu z otwartą przestrzenią bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,92 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie podczas różnych aktywności, zyskują więcej światła i swobody niż w przypadku trzech osobnych pokoi, a stół pozostaje sercem życia domowego.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 16,37 m² zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka, kilku szaf i toaletki bez wrażenia ciasnoty. Taki metraż pozwala też stworzyć zaciszny kącik do lektury lub pracy, co rzadko mieści się w sypialniach o typowych wymiarach.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 5,95 m² poprawia codzienny komfort: bezproblemowo mieści wannę, pralkę i wygodną ceramikę, a dodatkowo pozwala na ergonomiczne rozmieszczenie akcesoriów, dzięki czemu poranki i wieczory przebiegają sprawniej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 7,58 m² powiększa strefę dzienną latem o kącik kawowy czy mini-jadalnię. Goście i domownicy mogą swobodnie przenosić się na zewnątrz, a wnętrze zyskuje lepsze doświetlenie i cyrkulację powietrza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 3,46 m² daje prywatność i niezależność od części dziennej. To świetne miejsce na krótki trening oddechowy o poranku, szybkie suszenie drobiazgów czy spokojny wieczór we dwoje.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na większy balkon 7,58 m² umożliwia bezpieczne zabawy na zewnątrz pod okiem rodziców w salonie. Jednocześnie ułatwia wietrzenie pokoju i szybkie przenoszenie roślin, materiałów plastycznych lub zabawek wymagających miejsca.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans nocnych i porannych wizyt, co jest wygodne i ciche dla reszty domowników. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę nocną, co poprawia komfort wszystkich.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, ważny przy młodszych dzieciach. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od wejścia, więc hałasy z korytarza nie docierają do strefy nocnej, co sprzyja spokojowi w całym trzypokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie znakomitym wyborem dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kontakt z zielenią i możliwość korzystania z dwóch balkonów. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki dodatkowej sypialni na gabinet i dużej sypialni głównej, która zapewni wygodę i ciszę.
