2-pokojowe mieszkanie, numer R.1.1.13 – nowe, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 1. piętro, 43,49 m². Duży salon z aneksem, balkon 6,96 m², dwa wyjścia i północno‑zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,46 m² i łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia. W części dziennej przewidziano wygodną sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, zmywarką o wąskiej zabudowie, czteropolową płytą i lodówką, a w jadalni stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny zachód, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o 10,61 m² sąsiaduje jednocześnie z salonem i łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne i dwie szafy, ma także własne wyjście na balkon oraz okna na północny zachód.
Łazienka (4,48 m²) mieści wannę o wygodnej długości, pralkę typu slim, toaletę podwieszaną i umywalkę, a jej położenie tuż obok sypialni skraca drogę nocą i zwiększa wygodę porannych rytuałów.
Korytarz wejściowy (3,94 m²) wita po otwarciu drzwi do mieszkania; stąd wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a zaplanowana szafa ułatwia ład przy wejściu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka.
Duży balkon (6,96 m²) sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu, pomieści stół z krzesłami lub leżak i rośliny. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort użytkowania i umożliwia swobodne korzystanie z niego o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to większa wygoda codziennego życia: gotując, masz kontakt z bliskimi, łatwo podać posiłek, a jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna ogranicza „biegówki” między pokojami. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszy obieg światła, mniej ścian i więcej miejsca na pełnowymiarowy stół oraz wygodną sofę.
- Metraż salonu z aneksem aż 24,46 m² – wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania – pozwala na komfortowy układ: trzyosobowa sofa, funkcjonalna kuchnia z długim blatem i jadalnia dla czterech osób mieszczą się bez kompromisów. Dzięki temu strefa dzienna sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon (6,96 m²) sprawia, że część dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz: latem zyskujesz plenerową jadalnię, łatwą wentylację po gotowaniu i przyjemne, popołudniowe słońce dzięki północno‑zachodniej ekspozycji okien. To także świetne miejsce na zioła, kawę czy pracę z laptopem.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymną strefę relaksu: poranna kawa w kapciach, szybkie wietrzenie pościeli i możliwość nocnego schłodzenia pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. To podnosi komfort wypoczynku i pozwala budzić się przy świeżym powietrzu.
- Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to wygoda nocą i podczas porannych przygotowań, a zarazem większy spokój w strefie dziennej: krótsza trasa ogranicza ruch przez salon, co pomaga utrzymać ciszę, gdy ktoś pracuje, ogląda film lub przyjmuje gości. Łatwy dostęp z korytarza pozostaje jednocześnie wygodny dla odwiedzających.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z jadalnią i możliwość korzystania z balkonu zarówno z salonu, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się także jako zakup dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na wygodnym układzie, dobrym świetle po południu i szybkim dostępie do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
