2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.1.09, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów – I piętro, 44,03 m², duży salon z aneksem, balkon z dwóch pokoi, ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze ma 44,03 m² i składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,96 m², sypialni małżeńskiej 12,16 m², łazienki 3,61 m², korytarza wejściowego 4,30 m² oraz balkonu 5,99 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,96 m²) to duże, wielofunkcyjne wnętrze łączące wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 95×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×44 cm oraz blat 210×60 cm. Strefę jedzenia tworzy stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna są skierowane na półudniowy‑wschód, dzięki czemu wnętrze jest jasne w godzinach porannych i przedpołudniowych. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,16 m²) zaprojektowana z myślą o wygodzie mieści łóżko dwuosobowe 220×160 cm z dwiema szafkami 50×40 cm oraz dwie oddzielne szafy: 86×66 cm i 66×58 cm. Leży obok salonu z aneksem, co skraca codzienną drogę między strefą dzienną a nocną i ułatwia rytm dnia, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zapewnia intymność odpoczynku. Okna sypialni również mają ekspozycję półudniowo‑wschodnią. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na balkon.
Łazienka (3,61 m²) jest kompaktowa, ale pełnowymiarowa: przewidziano wannę 165×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Znajduje się obok salonu, co ułatwia korzystanie w ciągu dnia i obsługę gości bez wędrówek przez mieszkanie; bliskość tej strefy wodnej do części dziennej i wejścia zwiększa wygodę codziennych czynności.
Korytarz wejściowy (4,30 m²) wita domowników i gości; to tutaj jest wejście do mieszkania, a obok znajduje się łazienka 3,61 m². W korytarzu zaplanowano dwie szafy 68×60 cm. Z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Balkon (5,99 m²) dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa użyteczność na co dzień: można wynieść śniadanie bezpośrednio z kuchni albo wyjść na poranną kawę prosto z sypialni, a oba wejścia usprawniają wietrzenie i korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o różnych porach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólne ulokowanie trzech funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja byciu razem: gotujący nie znika w osobnym pomieszczeniu, łatwiej kontrolować dzieci, a światło z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej doświetla całość skuteczniej niż przy wydzielonych pokojach.
- Metraż 23,96 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortowe odległości między kanapą, stołem i linią kuchni, miejsce na pełne AGD oraz wygodną komunikację, dzięki czemu codzienne życie i przyjmowanie gości odbywa się bez ścisku i kompromisów.
- Powierzchnia 12,16 m² sypialni małżeńskiej pozwala na szerokie łóżko z dwiema szafkami, dwie szafy oraz dodanie toaletki lub biurka; ergonomia snu, ubierania i pracy domowej zyskuje, a drzwi do sypialni izolują od dźwięków części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon 5,99 m² poszerza codzienny scenariusz korzystania z wnętrza: łatwiej wietrzyć podczas gotowania, przenieść spotkanie na świeże powietrze i cieszyć się zielenią bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymność porannych i wieczornych rytuałów, szybkie przewietrzenie przed snem oraz możliwość relaksu w ciszy, gdy w części dziennej trwa praca lub rozmowa.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie w ciągu dnia i obsługę gości, a dla reszty domowników jest ważna dla komfortu użytkowania całego układu: skraca nocne trasy, zmniejsza hałas i porządkuje codzienne czynności przy wejściu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny, funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną i balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako wygodne gniazdo dla młodych rodziców, lub inwestycja pod wynajem w cenionej części Wrocławia.
