2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.0.05 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 50,78 m², cztery strefy na świeżym powietrzu, ogromna sypialnia, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²), sypialnię małżeńską (15,29 m²), łazienkę z oknem (4,38 m²) oraz korytarz wejściowy (8,41 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²). Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem ok. 120×60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód, a z pokoju jest wyjście na bardzo mały taras. Od strony holu zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (15,29 m²). Pokój o ponadprzeciętnej wielkości komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz dwie szafy o szerokości ok. 66 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu poranne i popołudniowe światło jest wyjątkowo przyjemne. Tuż obok znajduje się łazienka z oknem, co skraca nocne dojścia i ułatwia codzienne poranne rytuały. Z sypialni prowadzi wyjście na bardzo mały taras, który otwiera się na część ogrodową.
-
Łazienka z oknem (4,38 m²). Wyposażona w wygodną wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Okno zapewnia naturalne doświetlenie i efektywne wietrzenie. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: goście i domownicy mają blisko z części dziennej, a nocą dostęp z sypialni jest niemal natychmiastowy.
-
Korytarz wejściowy (8,41 m²). Nietypowo obszerny jak na ten metraż, mieści wygodną strefę witania gości i swobodne mijanie się domowników. Z holu dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka z oknem. Główne wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza; obok znajduje się część dzienna, do której wiedzie szerokie przejście o 1,52 m szerokości.
Zewnętrzne strefy wypoczynkowe i ich dostępność:
-
Ogródek (16,14 m²). Idealny na leżaki, zielnik i spokojny relaks na świeżym powietrzu. Wejście z pomieszczeń: z sypialni małżeńskiej przez przynależny bardzo mały taras (2,98 m²). To ustronne przedłużenie prywatnej strefy nocnej, sprzyjające porannej kawie i wieczornemu wyciszeniu.
-
Niewielki ogródek (14,32 m²). Kameralna część ogrodowa na popołudniowy posiłek, mały plac zabaw lub mini‑warzywnik. Wejście z pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez sąsiedni bardzo mały taras (2,98 m²). Bliskość części dziennej ułatwia podawanie dań i spotkania przy stole pod chmurką.
-
Bardzo mały taras (2,98 m²) przy sypialni. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo tworzy prywatny, intymny zakątek na poranną kawę, szybkie wietrzenie sypialni i wyjście boso na trawę bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bardzo mały taras (2,98 m²) przy salonie. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla gospodarzowania: łatwo wynieść potrawy, rozszerzyć stół na zewnątrz i płynnie przenieść życie towarzyskie pod niebo.
Wspólne, otwarte strefy relaksu:
-
Niewielki ogródek (14,32 m²) + bardzo mały taras (2,98 m²). Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną przy części dziennej. To zaleta, bo sprzyja biesiadowaniu, zabawie dzieci w zasięgu wzroku oraz naturalnemu „przedłużeniu” salonu na zieleń.
-
Ogródek (16,14 m²) + bardzo mały taras (2,98 m²). Zestawione przy sypialni dają prywatną strefę relaksu, idealną do ćwiczeń oddechowych, jogi czy czytania. To korzystne, bo pozwala domownikom odpoczywać bez zakłóceń z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – dwa ogródki i dwa tarasy – dają wybór miejsca zależnie od pory dnia i słońca. W dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, która realnie zwiększa komfort życia, spotkań i codziennego oddechu od miasta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy role w jednym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca dystanse. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami łatwiej tu gotować i rozmawiać z gośćmi, a całość lepiej współgra z wyjściem na taras.
-
Łazienka z oknem to naturalne światło i szybkie wietrzenie bez użycia wentylatorów. Dzięki temu wnętrze szybciej schnie po kąpieli, ładniej wygląda w ciągu dnia i jest bardziej higieniczne, co ma znaczenie zarówno dla gości, jak i domowników.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości zapewnia wygodne ustawienie łóżka 200×160 cm, dwóch szaf oraz dodatkowego fotela lub toaletki. Taki metraż pozwala zachować swobodę ruchu i stworzyć cichy azyl bez kompromisów aranżacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras daje natychmiastowy kontakt z ogrodem i słońcem. Latem można poszerzyć stół na zewnątrz, a zimą łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, nie wychodząc na klatkę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras wzmacnia prywatność i codzienny komfort: szybkie wietrzenie, poranna herbata w piżamie czy wieczorne wyciszenie są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom. To ważne dla rytmu dnia, nocnych pobudek, a także dla wygody całej części dziennej podczas spotkań.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych mebli, podnosząc wygodę obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących życie blisko zieleni, poranną kawę na tarasie i duży komfort sypialni. Świetnie sprawdzi się także dla opiekunów zwierząt, miłośników gotowania i osób pracujących z domu, które docenią ogródki i wygodny parter.
