2-pokojowe nowe mieszkanie numer R.1.1.14 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, I piętro, 43,98 m². Duży salon 24,84 m² i dwa wyjścia na balkon 6,96 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,84 m² i tworzy wygodną strefę dzienną z miejscem na relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia jest wyposażona w zabudowę z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim blatem, a jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny zachód, co sprzyja komfortowi świetlnemu popołudniami i wieczorami.
Sypialnia małżeńska o 10,68 m² przewidziana jest na łóżko dwuosobowe 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz dwie szafy 90×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a okna od północnego zachodu zapewniają kojące światło bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia.
Łazienka ma 4,52 m² i mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, co pozwala zorganizować wygodne miejsce pielęgnacji. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą i sprzyja cichej, dyskretnej obsłudze strefy dziennej.
Korytarz wejściowy o 3,94 m² z szafą o szerokości ok. 80 cm prowadzi do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz wejściowy, zaś po prawej stronie znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości.
Duży balkon o 6,96 m² stanowi dodatkową strefę odpoczynku na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu łatwo korzystać z niego zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem; to także atut przy wietrzeniu i organizacji letnich posiłków.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,84 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, masz kontakt z bliskimi, a posiłki podajesz bez przenoszenia między pokojami. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami znika problem „martwych” przejść, łatwiej zaplanować wygodny stół, a naturalne światło równomiernie dociera do całej części dziennej.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę aranżacji: pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, obszerny stół dla czterech osób i długi blat roboczy mieszczą się bez kompromisów. Większa kubatura sprzyja też lepszej cyrkulacji powietrza i komfortowi akustycznemu podczas codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia przeniesienie jadalni na zewnątrz latem, poprawia wentylację po gotowaniu i dodaje naturalnego doświetlenia. To idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks, bez przecinania strefy prywatnej sypialni małżeńskiej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa intymność porannego i wieczornego wypoczynku, pozwalając zaczerpnąć świeżego powietrza prosto z części nocnej. To praktyczne przy wietrzeniu pościeli, pielęgnowaniu roślin i tworzeniu cichego kącika lektury, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych czynności, skracając dojście i ograniczając hałas w części dziennej. Dzięki temu domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą spokojnie pracować lub odpoczywać, a goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego bez naruszania prywatności sypialni.
-
Północno-zachodnie ustawienie okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia miękkie światło popołudniowe i mniejsze nagrzewanie w środku dnia. To korzystne latem, gdy temperatura bywa wysoka, a jednocześnie daje przyjemne, dłuższe światło wieczorne na balkonie, sprzyjające relaksowi po pracy.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje, separuje strefę dzienną od wejścia i usprawnia komunikację. Goście trafią od razu do łazienki lub salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a część nocna pozostaje osłonięta, co poprawia prywatność i codzienny rytm życia domowników.
-
Pierwsze piętro to wygodny kompromis między dostępnością a poczuciem odizolowania od parteru: łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a jednocześnie unikasz zgiełku na wysokości ulicy. Taki poziom docenią rodziny z małym dzieckiem oraz seniorzy, dla których różnica kilku schodów bywa kluczowa.
-
Ergonomicznie zaprojektowany aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z pełnym zestawem AGD (zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) i długim blatem roboczym ułatwia gotowanie w dwie osoby. Bliskość stołu upraszcza serwowanie posiłków, a krótsze ciągi komunikacyjne przekładają się na wygodę codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz funkcjonalne sąsiedztwo sypialni i łazienki. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która oczekuje komfortu pierwszego piętra, spokojnego doświetlenia popołudniami i sprawnej komunikacji między wszystkimi pomieszczeniami.
